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荒涼帶7年終於翻身房價坐2望3逼近市區

台中市北屯區過去人人嫌疑。「生活機能差」、「斷層帶」、「土地供應過大」,然而,隨著近年來各區房地產市場的爆發,單價最便宜的鉅子重劃區早已告別了以往的刻板印象。

新建案的所有價格都站在2個字頭上,甚至喊近3個字頭上。目前,只有總太地產的線上案例仍有1個字頭開價。專家表示,該地區每年吸引數千人進入,只需要強烈,但它仍然取決於低單價和低總價。

在北屯的鉅子地區,房價貼近百姓,綠色覆蓋率高,交通功能不太差。此外,靠近大坑山區是老年人退休的好地方。全球房地產情報辦公室主任陳指出,對於首購人員來說,這裡的房價仍在可接受範圍內。如果他們去城市,也有74號快速道路,人口眾多,商業區功能越來越成熟。

然而,大多數首購人員仍然把預算放在首位,所以他們選擇購買這個地區。然而,事實上,過去這裡是荒蕪的,地點相對偏遠。政府必須私下要求建築商在這裡發展土地。近年來,這一波多頭榮耀和人口已經轉移到紅利。

「剛搬來的時候什麼都沒有,只是因為房價便宜,附近社群入住率不高,街道很黑,到處開車都很方便。這幾年才熱鬧起來。」功能到位後,地方政府也從每平房價10多萬元漲到了2字頭,新房最高開價接近30萬元。

比如今年9月底全新開案。「惠田森聆苑」,基地位於樹孝路和太順路的角落,正對著李興公園。下樓是公園和樹孝路商圈。這也是目前李子重劃區開價最高的案例,每平開價26~29.5萬元。此外,今年7月中旬正式開案「佳昂太和2」,也不到三個月就快完銷了。

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