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地段為王!精英置產主選藝文特區

富人聚落是資產增值的指標,也是身份地位的表現。台北信義規劃區、新北新板特區、台中七期分別是當地精英房地產的第一指名區。該地區的高階豪宅是富人追求的目標。

近年來,桃園藝術文化特區發展迅速,桃園地區精英民族的首選地位難以動搖,指標豪宅「麗晶花園廣場」近年來,桃園房價創下近46萬元,成為桃園「新豪宅一哥」,它讓許多富人和精英蜂擁而至。

台北信義計劃區新建豪華住宅價格一般站在每平200萬元,新板特區、台中七期豪華住宅價格已站在6、7字頭,最高甚至8、9字頭交易價格、交通便利、公共建設和私營企業持續投資開發、高階商務、酒店、購物中心、豪華住宅,特別是在近年來台灣商務回報、資本環境、富人和精英群體在資產配置、資本和財富佈局到城市第一黃金區。

公告土地現值「地王」城市發展的城市發展的脈絡。每個城市的地王大多已經從早期的火車站和舊商業區轉移到新興的商業中心和豪宅聚落。桃園藝術文化特區以表演中心為中心,整潔的建築天際線和大面積綠帶,擁有桃園最宜居的城市風格,市圖書館和電影院將於2022年運營,將推動休閒娛樂功能和藝術氛圍進一步改善,桃園捷運綠線,G10十大興西路站,G11個展覽中心站的藝術文化特區,未來的交通可以更快地連線到桃園,形成一個小時的生活圈。

據房地產行業觀察,藝術文化特區正在複製台北信義計劃區的發展模式。國際定製的藝術展示,使社群成為一個藝術畫廊。根據實價登入顯示,由麗寶集團提供.位於藝文特區正核的福容開發投資建設「麗晶花園廣場」最高房價近46萬元,擠下藝文特區豪宅,近年來榮登桃園「豪宅王」;「麗晶花園廣場」一樓的店面也創下了每平153萬元的最高價格,成為藝文特區「店王」。 「麗晶花園廣場」住宅、商店創新區新高價格,表明藝術區富人聚集地位難以動搖,房地產行業指出,藝術區生產是地位的象徵,生產區最貴的豪宅,更像金字塔頂部,特別是桃園近年來蓬勃發展,衍生出許多新企業家、高階經理、富人作為第二代生產需求,這些高階購買以藝術區為首選。

「麗晶花園廣場」擁有溫水游泳池等十大酒店級豪華休閒公設。業者提供「麗晶花園廣場」基地面積1875平,是藝術區最後一塊大面積土地,福榮開發建設三座現代弧形建築,成為藝術區新地標,也由於絕版、獨特的位置價值,加上規劃最符合當前高階客戶需求,規模空間56平、68平均三間房間,家庭雙主臥產品,自推出以來,吸引企業主和年輕第二代精英。

此外,社群三樓近900平整合了麗寶集團的酒店式高階設施,建立了溫水游泳池、高科技3D高爾夫球模擬練習室等10家酒店級豪華休息室,完美延伸家居和休閒空間;國際定製藝術展示,更讓社群變成藝術畫廊,居民就像住在美術館,許多居民說買房不僅是為了找到一個住所,也是為了享受生活。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。