房市理財 房市觀察家 最新資訊

房地產市場的自住需求不建商︰還有光景8~10年

台灣房地產市場的自住需求仍然存在,建築商認為應該有8到10年的房地產市場。政府犧牲了一系列「打炒房」措施,台中老豪宅建築商董認為,主要是因為房價上漲引起了人們的怨恨,政府必須採取行動,但總體而言,自住需求仍然存在,從長遠來看,房地產市場仍有前景,特別是產業進入帶來就業機會和人口增加,如台中、桃園、台南等,應該有8到10年的房地產市場景觀。

寶溪建設董事長梁德煌指出,自1989年以來,台中大坪數量的建案一直在推進「寶璽公園爵邸」,當時每平只有18萬元,但最新的豪宅案「寶璽天睿」每平最高銷售額超過82萬元;因此,從長遠來看,房價很容易上漲和下跌。

即使它會下跌,它也會在短暫修正後上漲。政府的房地產投機措施很難降低房價。近年來,受疫情和貿易戰的影響,台灣商人的資金被推回台灣購買房地產,這也掀起了台中七期豪華住宅的一波購買浪潮。

事實上,許多企業主一次購買了幾個家庭。最高紀錄花近10億元購買頂層、中層和其他樓層,主要是房地產和自用。他指出,觀察一個地區的房地產是否有機會取決於就業機會和人口增長,因為行業的進入將帶來就業機會和生活需求;人口的增加將推動區域消費。

目前,台中、桃園、台南都市有兩項指標。根據信義住房調查,今年房地產市場相當繁榮,住宅、辦公室、工業房地產熱,包括建築銷售轉移7年新高,雙北主要會區房價、住宅、工業倉儲、上市櫃公司購買金額達到統計新高,上市櫃公司商業房地產購買金額達到9年新高,目前利率僅1.349%的趨勢指向房地產。

信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示,房地產市場交易熱點的許多指標都呈現出成交量增長的趨勢,其中下半年轉讓房屋的年增長率約為30%,這也反映了短期內市場需求的大幅增長,導致房價上漲,甚至出現非理性炒作,這也迫使政府降溫。預計明年房地產市場將繼續交易量復甦。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。