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安坑買房行業:近輕軌站比較方便

安坑輕軌預計後年通車,可減少安坑地區至北市的通勤時間15至20分鐘,未來也可搭乘輕軌轉乘環狀線或台北捷運系統。房仲分析,是否會帶來通車效應還待觀察,目前安坑地區房價一坪約30幾萬,首購族可考慮在此置產。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,安坑地區過去有交通問題,只能靠公車或開車,但已陸續解決,包含興建中安大橋等,安坑輕軌完工後,概念類似淡海新市鎮有淡海輕軌經過;目前安坑區電梯大樓一坪約30幾萬,通車後還會有漲幅,但要買在靠近車站周邊才方便。

徐佳馨表示,安坑輕軌在5、6年前宣佈要建時,曾帶動一波購買潮,但沒多久價格又下降,日後的能見度及話題性也會持續提高,至於通車效應還看不出來;她舉例,捷運松山線通車後沒有明顯的通車效應,有些投資客就會因房價漲幅有限先脫手,安坑輕軌2年後才通車,還待觀察,且「通車並不意味著房價上漲」。

徐佳馨說,通車會給當地交通帶來解決方案,但淡海新市鎮鎮的交通問題一直無法解決,即使房價上漲也無法持續。

徐佳馨建議,如果第一個購買者預計將在中和或新店生產,他們可以考慮在安坑輕軌沿線購買物品。現在很多三房產品每平落在30萬以上,新店每平落在40萬以上,中和起跳至少40萬到50萬。但是,不建議購買步行10分鐘以上的捷運站,這樣就不會有鄰近捷運站的好處。

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