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淡水路段近10公里,診所二手房只需1字頭

       ▲連線淡水老市區和新市鎮的中山北路一段,診所和藥品管理局多,商店多台北中山北路是重要道路,高階酒店和商店,新北淡水也有中山北路,連線舊城和新城,各種商店也相當密集,最特別的是,約1公里長的中山北路段,有高達13家診所和藥品管理局,可以稱為「診所一條街」。

信義房屋淡水春節店專員古智友表示,淡水中山北路段東側為淡江大學生活圈,西側為真理大學生活圈,北側為淡海新市鎮。因此,如果是淡水「中心點」這並不過分。由於地理位置中等,相鄰生活圈居民非常密集,使中山北路銀行、餐廳、診所、藥品管理局相當多,不僅是診所街,過去新城還沒有發展成熟,也是許多銀行分行的聚集地,直到新城建築完工,部分銀行搬家。

根據衛生福利部搜尋系統,淡水中山北路註冊地址7家醫療院,從中醫到西醫牙科、骨科、眼科、內科、耳鼻喉科,建保特約藥品管理局多達6家。

古智友表示,淡水地區的買家主要是自住和首購需求,近期房地產市場蓬勃發展「價穩量增」情況。中山北路功能好,靠近舊市區。如果買家特別注重生活功能,他們會特別喜歡這個地區。如果買家喜歡重新劃該地區的生活氛圍,他們會朝著新城鎮的方向看房子,這可以說是各有所好。

古智友還表示,中山北路一段以公寓為主,根據樓層和房屋條件,單價為13萬至16萬間。還有一些20年左右的中古建築向和房屋條件,單價為17萬至20萬間。此外,新春街靠近中山北路,雖然當地房屋年齡也是新舊混合,但新建築略高於中山北路;新春街約25年,由於產品數量、房屋條件等條件,單價為18萬至24萬,如果房屋年齡在10年內,單價為2字。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。