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淡海新市鎮鎮保值最高,這一區2房最亮點

淡海新市鎮▲目前淡海新鎮房價最高的區塊在新市國小和家樂福周邊。淡海輕軌通車後,淡海新市鎮鎮也有一個標題的房價,吸引了第一個買家。

兩套房子的總價在700萬元以內,幾乎所有的房子都被殺死了。由於淡海新市鎮的案例數量較大,相對儲存區在於新城國小和家樂福周邊,可達到3個標題。自綠山線輕軌通車以來,淡海新市鎮已成為一個熱門的交易區塊。

然而,由於許多建議,許多首購人員想在淡海新市鎮看房子,發現有些建議沒有人賣,也不會下降,但有些建議很快就會恢復到原來的形狀,甚至想知道如何購買不容易下降的價格。

信義住房新城店經理王志維分析說,由於建築商品牌不同,價格不同,淡海新市鎮房價混亂,例如,知名建築商的社群房價可能是20-30萬元,但如果二線品牌的社群交易可能只在一個字頭。

淡海新市鎮的高房價也在其核心區。王志維說,目前新城國小和家樂福周邊地區的房價最高。由於商業品牌的不同,大約有2個-3字頭。

王志維指出,淡海新市鎮大多是首購族和退休族。由於預算考慮,首購族的總價為2-3房800萬到1000萬,如果2房總價在700萬以內,肯定會被殺。退休人員喜歡大平數,有的對公共設施要求很高,希望有游泳池和花園景觀。然而,前幾次,3-4月份疫情不明朗時,淡海新市鎮鎮的購氣受到影響。

然而,王志維表示,5月份以後,買方出價意願高,能夠接受符合市場價格的交易量再次增加。王志維強調,輕軌通車後,帶動淡海新市鎮鎮購氣,從北市、三重、蘆洲等地買了不少房子。特別是,預計2024年淡江大橋的結構和淡北道路工程將到位。淡海新市鎮鎮的交通堵塞將逐步得到解決,預計將繼續改善購氣。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。