近年來「北大特區」房價繼續上漲。經過宅姐分析，我認為只有兩個主要原因：捷運三鶯線的建設和商家的進入，使周邊生活功能更加完善。北大重劃區是眾多重劃區中一個非常成功的案例，因為隨著台北大學師生的移民，三峽人民的入住也與北大特區融為一體，周邊生活功能完善，也可以享受三峽舊市區現有的成熟商業區。

政府的重大建設也具有加乘的效果，如三鶯大橋改造、三鶯二橋、三鶯國民運動中心等基礎設施。此外，在未來三鶯捷運輸線的支援下，價格支撐線似乎非常穩定。

北大特區未來重大交通建設「捷運三鶯線」，從土城區頂浦站到鶯歌區鶯桃福德站，總長14.3公里，沿途共有12個站，預計2023年完工。其中，台北大學站位於北大特區。由於靠近恩主公醫院，副站也被稱為恩主公醫院站。三鶯線進入鶯歌。

預計三鶯線將延伸至桃園八德區和綠線G04連線，最早可在2028年完成，預計將全面推動沿線商機。北大特區面積小，發展初期單價僅10萬元左右。但由於生活環境條件好，街廓規劃整齊，電纜全部地下化，生活功能完善，如家樂福JASONS超市、全聯、頂好、星巴克、特力屋、藥妝店等連鎖店都到位了，現在房價翻了一番甚至三倍。

北大特區具有強烈的文化氛圍。假期期間，你可以在這裡鍛鍊和悠閒地散步。除了吸引年輕人外，它還受到退休人員的青睞。對於小家庭來說，北大學區可以從幼兒園、國小一路到台北大學，不斷髮展一站式學術，其中「桃子腳國小」這是一所非常著名的雙語明星學校，吸引了許多年輕家庭的注意，商業銀行也進入了卡位置，現在玉山銀行、中國信託銀行、聯邦銀行等知名銀行已經進入。

北大特區總體規劃為純住宅區，綠色覆蓋率高，生活相當舒適，吸引了許多台北人移民。聯外交通有三鶯交流道和北二高樹林交流道。最近，房地產市場回暖，捷運沿線產品反應熱烈。捷運三鶯線於2023年即將完工。有買房需求的人可以來看看！