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三峽「北大特區」捷運三鶯線加持商機多

近年來「北大特區」房價繼續上漲。經過宅姐分析,我認為只有兩個主要原因:捷運三鶯線的建設和商家的進入,使周邊生活功能更加完善。北大重劃區是眾多重劃區中一個非常成功的案例,因為隨著台北大學師生的移民,三峽人民的入住也與北大特區融為一體,周邊生活功能完善,也可以享受三峽舊市區現有的成熟商業區。

政府的重大建設也具有加乘的效果,如三鶯大橋改造、三鶯二橋、三鶯國民運動中心等基礎設施。此外,在未來三鶯捷運輸線的支援下,價格支撐線似乎非常穩定。

北大特區未來重大交通建設「捷運三鶯線」,從土城區頂浦站到鶯歌區鶯桃福德站,總長14.3公里,沿途共有12個站,預計2023年完工。其中,台北大學站位於北大特區。由於靠近恩主公醫院,副站也被稱為恩主公醫院站。三鶯線進入鶯歌。

預計三鶯線將延伸至桃園八德區和綠線G04連線,最早可在2028年完成,預計將全面推動沿線商機。北大特區面積小,發展初期單價僅10萬元左右。但由於生活環境條件好,街廓規劃整齊,電纜全部地下化,生活功能完善,如家樂福JASONS超市、全聯、頂好、星巴克、特力屋、藥妝店等連鎖店都到位了,現在房價翻了一番甚至三倍。

北大特區具有強烈的文化氛圍。假期期間,你可以在這裡鍛鍊和悠閒地散步。除了吸引年輕人外,它還受到退休人員的青睞。對於小家庭來說,北大學區可以從幼兒園、國小一路到台北大學,不斷髮展一站式學術,其中「桃子腳國小」這是一所非常著名的雙語明星學校,吸引了許多年輕家庭的注意,商業銀行也進入了卡位置,現在玉山銀行、中國信託銀行、聯邦銀行等知名銀行已經進入。

北大特區總體規劃為純住宅區,綠色覆蓋率高,生活相當舒適,吸引了許多台北人移民。聯外交通有三鶯交流道和北二高樹林交流道。最近,房地產市場回暖,捷運沿線產品反應熱烈。捷運三鶯線於2023年即將完工。有買房需求的人可以來看看!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。