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人氣夯店伴隨著房地產「熱門區」設點

       日本連鎖品牌人氣高,話題高。「藏壽司」,桃園開的第一家街邊商店暫時滿足了中國人出國吃日本壽司的感覺。台灣住房集團統計了藏壽司的六個據點,平均房價在一公里內。在過去的三年裡,房價上漲最大「台中中清路店」15.6%周邊住宅,其次是「青埔領航南路店」漲7.4%,和「三重捷運路店」漲4.2%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,2020年10月「亞洲藏壽司」股票上市也引起了市場的高度關注。日商插旗設店不僅在商圈有導客效應,也成為房地產市場風向的另類指標。觀察這六個房間「土藏街邊店」選址有三個特點:一是都位於「新興重劃區域」,有足夠廣闊的基地來完全複製日本街頭商店的外觀;第二,選擇具有發展潛力的區域;第三,看者人口和人口增長區,加上「藏壽司」有話題又有吸引力的商家進駐後,就有機會帶動其他家進駐,或者因為重點區域的特點而設立據點。

位於台中單位8重劃區,住宅房價漲幅奪冠。「台中清路店」,據最新實價登入統計,三年前周邊房價為每平23.8萬元來到2020年每平27.4萬元漲幅15.6%;台中市北屯區住宅均價20.3萬元平方米比區域房價高35%。

江怡慧分析,由於單位八重劃分割槽,是台中市極其罕見的重劃分割槽土地,加上水經貿園區壓實區發展,靠近大學和華僑科技大學優勢,生活功能豐富,休閒娛樂和商業活動熱,對區域價值相當樂觀,有機會與七、西區相媲美,甚至成為台中新戰區!

房價漲幅第二「青埔領航南路店」,2020年青埔高鐵特區周邊房價來到27.5萬元與三年前的每坪25.6萬元萬元相比,增長了7.4%,與中利區平均房價相比,高達36.8%!台灣房屋桃園高速鐵路直銷店經理林冠宇表示,除了看交通建設、惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家建設外,現有桃園國際機場、高速鐵路和機場交通便利性高,相鄰國家道具南北優勢和近北地區,加上休閒旅遊理念鞏固,如新光工作室、IKEA、置地廣場與XPark新興地區的水族館功能逐漸形成,也成為拉齊房地產市場需求的關鍵。看好未來區域發展也是吸引大型日商插旗展店的主要原因。

周邊房價漲幅4.2%江怡慧表示,雖然二重疏洪道重劃區近年來才開始發展,但附近有成熟的三重集美商圈、學區等,生活功能相當完善。此外,還有兩個原因「雙捷運站」,包括機場捷運和捷運新路線的優勢,以及鄰近的大都會濱水公園,雖然是新興發展的重劃分割槽,但也受到建築商、企業主和投資者的喜愛,使房地產市場得到支援!

江怡慧強調,人群會有錢潮,是不變的定理,許多知名連鎖品牌往往有區域指標,有些甚至附近商店租金或房價保證,從觀察西藏壽司西藏造型店周邊房價變化,顯示西藏壽司店位置投資願景,相反,也可以說大型日本展覽店位置,是觀察房地產市場方向的替代指標。

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

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麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

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