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4年漲幅超過10%,沙鹿成交均價偏向2字頭

近年來,平臺房價上漲,市中心精華區新房價普遍價普遍攀升到三個字頭。對於普通工人階級來說,負擔越來越難。

七期、美術館等豪華住宅產品的價格更是高不可攀。因此,許多首購選擇轉移到房價更貼近百姓的郊區。最近,平臺上最受關注的是房價基礎較低的海線地區,沙鹿地區的住宅漲幅在4年內超過10%,達到近2個字頭,表明區域房地產市場逐年升溫。

根據房屋比例,2016年將房屋整合~2020年1~8月,台中市沙鹿區住宅平均成交價格發生變化,截至今年8月,住宅每坪成交價格從4年前的每坪17.7萬元開始漲至今年每坪19.7萬元,接近兩個字頭,不僅來到近年來的最高點,而且房價上漲了11%,已經超過10%。

對此,屋比屋台中西屯加盟店經理謝明潔表示,沙鹿區位於西屯區和海線地區的重要交通樞紐。由於與西屯區的連線,受西屯區房價上漲的影響,加上台中港三井OUTLETPARK開幕後,人群湧入,創造了許多就業機會。周邊房地產市場受益匪淺。

此外,沙鹿區鄰近中央科學園和台中清泉港機場,吸引了許多新的科技貴族和航空人員。

謝明潔還指出,沙鹿在家樂福商圈和火車站的前景是最受期待的。由於發展較早,生活功能相當完善,該地區的新房價格一般仍處於1字頭。不僅有許多透明的產品總價在100萬元以內,而且還有600萬元左右的三棟新房子。

最近,沙鹿在台鐵大台中山手線「下環微笑線」在竣工通車下,海線居民前往台中火車站和台中高速火車站的可及性和便利性有了很大提高。即使在未來,捷運藍線也將與沙鹿火車站共建。

屆時,他們可以直接到達台中市,這將有助於縮短台中東西之間的差距。不僅如此,還有清泉岡機場擴建、台中機場捷運橙線等建設主題,謝明潔認為,沙鹿有望成為少數三條鐵路經過的行政區,未來的發展是相當可預測的。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。