房市理財 房市觀察家 最新資訊 行情資訊

台中水建設中古建築2房約600萬元吸購買氣

   台中水域建設較多,鄰近三所大學。

網友近日在PTT發文分享,近日沿台中水中清路看房,無論是預售房還是中古房,只要價格合理,房子條件好,似乎很快就會賣掉,「悠閒的看成了過去式嗎?」在地中指出,水經貿園區綠化建設較多,中古屋2、3房總價約600-800萬,吸引了不少買氣。

網友分享,最近看到台中很多預售潛銷、預售換房、921震後建成的中古屋,尤其是水中清路沿線,但無論哪一種,只要價格合理,通常很快就會賣出去。「悠閒的看房成了過去式?」許多網民都同意了。最近,他們在台中看房時確實遇到了同樣的情況。他們甚至向銀行諮詢抵押貸款。他們可能會得到回覆,因為太多的人感覺很慢。

近年來,台中市政府投注超過100億預算建設水經貿園區,包括年底即將啟用的中央生態公園,面積超過60公頃,以及水國際會展中心、台中綠美圖等。「下個七期」。信義房屋水經貿店店長吳昱錡指出,水經貿附近有三所大學,包括逢甲、中國醫、僑光等,功能良好。

總價也是購買天然氣上漲的關鍵。吳玉凱表示,水經貿園區建設正在逐步到位,但當地房價相對貼近百姓。例如,在當地五年內,品牌較好的建築商會將三房平面停車位產品的總價降至1500萬至1600萬之間,幾乎沒有超過2000萬的案例。即使在當地,也有許多中世紀的房子建在地震後,大約600萬到800萬之間。由於總價相對負擔得起,買家接受度高,這也是為什麼在這一波房地產市場熱潮中,購買天然氣得到鼓勵的原因。

吳昱錡觀察到,最近,許多買家都是來自北方的外國客人。因為他們的孩子在附近的大學學習,他們也看到了水經濟貿易園區的發展,以及比北方更接近人們的房價,他們直接為孩子們購買了2或3個房間產品,這也具有未來房地產的功能。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。