房市觀察家 最新資訊 行情資訊

汐止樟樹生活圈的自住客搶進市場

       看到未來台鐵和捷運並行,吸引基隆小家庭購房設籍學區汐止民生線第二期環評於2020年7月底透過。原來的基隆輕軌也決定在10月升級為基隆捷運,對接板南線、文湖線、未來民生汐止線,不僅為基隆交通注入了強心針,也給汐止房市帶來了好處。特別是政府預計在汐止樟樹生活圈設立樟樹灣站。

作為台北台北和基隆之間的連線城市,在脫離洪水問題後,人口迅速上升,隨後除了房價上漲,高峰時間也面臨交通擁堵問題,最近汐止民生線和基隆捷運初步規劃在汐止將有一個新的走廊,包括西科站和樟樹灣站透過大同路和高架橋,透過樟樹灣站到南港展覽館,因為最初是住宅樟樹生活圈,是一個很大的民生。

樟樹生活圈自成一格,幾乎都是當地人,是汐止居民的首選之一。根據內政部實價登入統計,2016年汐止樟樹生活圈住宅交易量較2019年增長32%。

信義房屋汐止樟樹店主任曾瀚冊表示,由於近期低利潤和剛性需求的增加,交通問題持續取得重大進展,許多業主看到樟樹生活圈未來有台鐵和捷運雙鐵並行,預計價格市場將有所改善,因此目前的議價空間也很小。

曾瀚冊指出,樟樹生活圈的主流是兩到三棟房子的產品。新房和中世紀都有很高的詢問度。以自住小家庭為主要客戶群體,樟樹生活圈中古代二房總價為700~新房二房在900萬元之間,800萬元之間~1.200萬元之間,2020年上半年受疫情影響,網上購房者比例從原來的20%上升到50%左右,大部分都在南港和內湖看過房子。最後,由於價格因素和未來的交通建設,他們選擇了汐止樟樹生活圈。

樟樹生活圈步行至台鐵溪科站約十分鐘,距離遠雄iFG廣場百貨,汐止Costco開車不到十分鐘,曾瀚冊指出樟樹生活圈生活功能完整,有樟樹夜市、忠實市場、農會、郵局、金融機構、頂好超市、傳統小吃等,值得一提的是,幾乎沒有娛樂企業,生活環境很簡單,學區有樟樹小、樟樹、樟樹高中,除了當地客人,也吸引了一些小家庭購買住宅學區。

不僅未來的雙線捷運和國道1號、3號、環東大道等多條高速公路,新北市政府還於2020年上半年啟動了拓寬康寧街的前置工程,並增加了國道1號汐止交流道南下入口匝道。雖然完工日期不確定,但預計將緩解大同路上下班時間的車潮,樟樹生活圈南北交通將更加便利。延伸閱讀松山站雙鐵共建住宅交易熱五站功能贊建商搶險推薦案七期群雄H2豪宅大車拚

龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲!2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完!

「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場,雖然台灣少子化加劇,但今年仍有不少父母抓緊龍年時機,希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」,此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間,芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合,讓媽咪們健康與荷包兼顧,成為最貼心的育兒夥伴。

麗嬰房浪浪XMary’s Doggies公益散步日!推「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」帶領親子共同建立愛與責任感

現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態,許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心,孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此,以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房,為響應4月4日世界流浪動物日,在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動,藉由活動體驗,教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣,同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。

肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。