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近一半的人都在熱關!登鍵盤看屋的雙北名氣王

疫情控制得當,自住買盤出籠!根據永慶地產集團統計,今年1月至6月,雙北市網路物件排名前十的熱門社群,新店區美河市排名第一,僅新店區就有4個社群。

永慶房地產集團業務管理部高階經理謝志傑分析,社群第一名美河市和第三名新巨蛋是捷運共建社群。由於到達車站和回家的優勢,它吸引了買家的注意。

其中,美河市最近因為IKEA和京站進駐,生活機能大幅提升,在利多話題加持下,買氣自然水漲船高,平均成交單價每坪約51.3萬元平均總價在2378萬元左右。

值得注意的是,在十大社群中,新店佔了四個席位。謝志傑解釋說,新店是新北市的第一個環節。除了低房價的吸引力外,其功能和環境也受到公眾的青睞。近年來,這個話題一直在繼續。

許多來自中正、大安、文山的北方輕移民都被吸引。 謝志傑進一步指出,如小碧潭捷運共建美河市,近年來有京站百貨、IKEA進駐;而鄰近七張捷運站的玉上園,周邊生活功能發達,加上hTC總部就在附近。

未來,寶高智慧產業園區和玉龍城購物中心將帶來更多的就業人口和商業功能。保值和未來潛力相當樂觀,吸引了許多房地產開發商的注意。

謝志傑補充說,許多低總價的中世紀社群出現在流行的閱讀社群排名中,主要是因為目前房地產市場仍以自住需求為主。對於首購者來說,價格是購房的首要考慮因素。

大平數產品總價高,中小平數、低總價、低單價產品購房負擔相對容易,吸引人們閱讀。因此,周邊功能完善、總價低的中世紀社群已成為市場關注的焦點。 對於那些打算買房子的人,謝志傑還建議,他們不妨參考流行社群來尋找理想的好房子。

同時,他們還可以根據個人需要觀察和偏好社群周圍提供的生活設施和社群管理,找到滿足生活需求的社群,住在高品質的生活圈裡。 

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。