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五股沒有捷運,又是工業區,為什麼房價躍上雙北漲幅之王?房地產專告訴你它的誘人條件

雙北地區的房價和女孩的心一樣難以捉摸摸往往猜不到以後會怎麼變,就像2019年漲幅之王是誰?你很難預料到,答案是新北市的五股。

據市調機構統計,2019年台北主要行政區新房預售房成交價格發生變化,漲幅前五名為五股、淡水、內湖、永和、新店。冠軍五股漲幅高達5.26%目前,五股尚未透過(五股泰山輕軌仍在規劃建設中),工業區已成為房地產市場的大黑馬?這實際上有這些原因。

五股交通非常方便,但房價並不高?根據12月份五股區房價的實際價格,平均建築交易為24.1萬/平,公寓平均交易20.8萬/平。然而,只要提到五股,許多人首先想到的就是交通堵塞。

雖然五股位於交通便利的地方,但當交通達到頂峰時,這是噩夢的開始。當你想南下或北上開車時,許多人會經過五股。想去桃園或機場的人也會經過這裡,上五陽高架橋。

因此,雖然交通四通八達,但只要堵塞,整個畫面看起來就像一個大型停車場。網民們還開玩笑說,如果你住在五股,但沒有車就像失去了腳,因為五股沒有捷運,離最近的捷運站必須花一段時間才能到達。

通常,你可以選擇的交通工具是公共汽車。人們對五股工業區產生懷疑,特別是空氣汙染部分仍然是一個大問題;五股有五垃圾山的負面綽號,已成為非法建築和惡意人民丟棄垃圾的地方。

大多數人認為市場混亂衛生和公共安全不好,但最近新北市政府宣佈已經拆除了非法建築。低總價、高單價物件推動了增長,但2019年五股區已成為最大的黑馬,擊敗了許多地區,成為了增長之王。

五股是怎麼做到的?去年,房地產市場的繁榮略有恢復,該地區出現了總價低、單價高的物件,從而推動了房地產市場。住房和住商不動產企業研究辦公室經理徐佳馨提到,另一個原因是,許多人開始看新莊和蘆洲的房子,推動了五股房地產市場。近年來,新莊和蘆洲的房子也開始上漲,五股將吸引預算有限的人,特別是五股房價相對較低。

五股最夯實的房價,高CP自開發以來,五股洲子洋重劃區的房地產市場一直備受關注。這是民間規劃的重劃區,尤其是低房價。與南港、新店、土城等其他重劃區的高房價相比,洲子洋以三字頭命名。

周邊還有知名量販賣店、五股衛生中心、成洲國小、五股國中,甚至4500平方米的公園綠地。國民運動中心也在建設中,生活功能基本完善。未來,五陽高架橋將延伸至新竹,交通有望更加便利。

五泰輕軌也在規劃中,也將透過洲子洋地區連線到機場捷運和捷運中和新蘆線。除了公共汽車,它還可以有一個新的選擇。徐佳馨提到,雖然應該有一些生活功能,快速的道路交通也很方便,但該地區的房地產市場應該更加保守,輕軌的建設應該等待很長一段時間,就像原來的淡水一樣。

雖然五股依靠洲子洋重劃區創造了一波房地產市場的新話題,但仍會有人對五股工業區產生懷疑,空氣汙染部分仍然是一個大問題。然而,在未來,台灣商家很可能會在五股建廠,這將產生許多新的工作機會,並有望吸引人們購買五股工作的慾望。

徐佳馨提到,如果人們還在考慮,他們也可以去桃園觀望。雖然五股與新莊的聯動很強,但他們也可以享受新莊的便利,但目前五股的房地產市場很難有新的話題,或者會表現出保守的情況。責任編輯/潘渝相關報導。

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