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新興重劃區房地產市場熱血的首購族可以把握搶進

   近年來,台灣省房地產市場北溫南熱形勢明顯,中南部都會區房價屢創歷史新高。根據國泰房地產指數,台中自2016~2019短短三年,新房價格就漲了20%此外,自去年以來,台灣商人的回報投資爆發,建築商經常在台灣增加獵地佈局。

其中,太平新光重劃區、北屯捷運機場特區、西屯七期新市政中心等房地產市場十分火爆。綜上所述,大台中低價首購案大多集中在新興重劃區,特別是大型建築商在首購市場佔據主導地位。最近,他們不斷在各地推出親民首購房屋,如太平新光重劃區「旭美開發有限公司總監邱工銘表示:北屯捷運機廠特區「第一個買家喜歡買新房,建議先買小房子,再買好房子。」

屋比房屋總監陳傑鳴說,「太平新光重劃區」因74號快速道路開通與鐵路高架化等利多加持,加上房價CP價值高,近年來吸引了大量的自住買入,2019年太平區淨人口遷入1492人,甚至超過西屯區1352人,僅次於北屯、南屯;此外,由於樹德、樹孝兩個商業區,採購等生活功能相當方便,加上鐵路高架、城市縫合、商業區、東站不再受阻,區域發展潛力顯著提高。

目前,由於該地區商業用地較少,主要是住宅用地,環境相對簡單,吸引了大量的自住購買,推薦價格已達到2個標題,但仍有許多新房子可供選擇;不僅如此,近期太平產業園區專案已進入驗收階段,未來還將帶來新一波就業人群,太平新光重劃區未來發展相當可預測。

此外,陳傑鳴指出,由於台中捷運綠線G0,G3、G4站位於北屯捷運機廠特區,除捷運綠線年底即將通車外,還有國道4號延伸74號高速公路工程,Costco加持北屯二店等主題,是目前綠線房地產市場的黑馬。

此外,最近完成的台中鐵路高架工程還增加了5個通勤站,其中第一個家庭和松竹站位於北屯捷運機廠特區。此外,松竹站甚至與捷運G4站形成了台鐵捷運共建站,交通便利性大大提高。此外,在崇德、松竹、第一個家庭和北屯四個商業區的祝福下,不僅交通可能越來越方便,而且生活功能也相當完整。

目前,鉅虹、登陽、惠宇、寶佳、達麗等建築商紛紛湧入。新房每層交易價格落在2字頭。與西屯平均接近3字頭的房價相比,更適合首購買家購買房產。

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