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全臺買房壓力增加!不吃不喝的年限又要加長

根據內政部的最新統計,貸款負擔率和房價收入均高於全國平均水平和六都。

內政部週一釋出了最新統計,貸款負擔率和房價收入均高於全國平均水平和六都,其中全國貸款負擔率為35.15%與上季相比,0.42%,房價收入比為8.58倍與上季相比,0.11倍,房價負擔能力略低。

除新北市外,六都兩大指標年季雙漲,台中市和台南市漲幅最高。觀察六都,雙北市、桃園、高雄市的貸款負擔率和房價收入比均持平,只有台中市和台南市有明顯的增長趨勢。

台中市第四季度貸款負擔率達到40.16%,季增1.67%、年增1.36%,房價收入比也上升到7.26倍至於台南市,貸款負擔率為29.47%,雖然仍低於全國平均水平,但季增1.06%、年漲幅達2.15%,在六都中排名第一。

房屋規劃研究辦公室主任郎美囡表示,台中平均房價低於北方,但全市房價差距較大。重劃區推案量大,單價低,總價低。例如,在人口增長最多的北屯區,仍有一個新案例,而南屯和西屯的房價是2~3字頭,特別是7期房價多為3字頭,最高單價記錄為寶輝秋紅谷每平97萬元。

在高檔住宅豪宅的推動下,家庭購房比例接近10倍。至於台南近年來的新建築建議,人們對建築住宅的接受度越來越高,另一方面,透明別墅也佔據了一定的市場,在去年南臺房地產市場的熱下,推高住宅總價,但國民工資水平顯著增長,因此房價收入比呈上升趨勢。

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