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新店央北重劃區房價從5字頭上升6字頭

       新店央北重劃區房價上漲。自2018年第一個案例以來,每平均交易價格為5個字頭。今年,新案成功站穩了6個字頭,特殊家庭甚至爬上了7個字頭。據房地產行業分析,重劃區有機會挑戰新北板橋的房價地位。

新陸投資控制大陸建設過去陸建設主要是推出大坪豪宅和豪宅,如北市信義規劃區指標豪宅白、新北市板橋新板特區橋峰、新店大北臺華城青山鎮、台中七期著名豪宅寶格等。

近年來,它順應了房地產市場的趨勢,規劃了一套40平以下的小房子,包括北市南京東路二段的琢豐和新店中央北部重劃區的雕刻。兩者開案時,小坪的數量去除得更快。前者開案時,22平房銷售完畢,銷售至今,只剩下5戶,後者開案兩個多月,31、39平已售罄。

大陸建設董事長張良吉指出,目前推案策略除維持既有的頂好住宅外,也會積極投入中、小坪數住宅,「雕是一個明顯的例子。
據報導,已購買的客戶包括科技公司財務總監、結構技術人員、大學教授、醫生,甚至外國公司的亞太地區高階管理人員。其中,一樓有兩個庭院的特殊家庭也被訂購,每個平面的交易價格都有機會突破新北市的最高單價。

《住展》雜誌研發總監何世昌表示,新店房地產市場是一個非常特殊的市場,可以被稱為新北市的天龍區,主要原因是與早期居民結構的組成和發展有關。由於許多高階公務員在早期生活在新店,新店的商業活動比文山區更活躍,新店的房價不亞於文山區。經過多年的發展,新店的人對新店的認可度很高。即使房價不便宜,大多數新店的人也會選擇留在新店買房子,吸引文山、大安、中正等北市中心的輕移民。

至於中央北部的優勢,何世昌的分析是,它是一個公共重劃區,公共設施規劃完整,腹地發展充足,具有河流景觀和捷運主題的優勢。其次,新店很少有環境良好的重劃區。五峰重劃區面積太小,開發完整。碰巧中央北部重劃區可以滿足追求環境品質的購房者的需求。從市場的角度來看,一線大咖啡建設者湧入中央北部搶佔土地開發,這是房價上漲的關鍵。價格甚至不亞於市中心,這讓人們感到驚訝。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。