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麥當勞返回公益路商圈,月租45萬元,約綁20年,略低於舊店狀況

       被稱為美食華爾街的台中市公益路商圈,近年來由於租金上漲,迫使餐廳撤離,但最近有新店,或快餐店領導麥當勞,月租45萬元進入肉多集團超越水產超市火鍋舊址,據報導,原金融圖書館也樂觀和聯絡談判,最後因為麥當勞和房東簽署了20年的合同,贏得了商店。目前,在店內裝修中,門外也有即將為您服務的通知。

麥當勞回到台中公益路商圈,選擇了超越水產品超市火鍋角落的舊址。

陳恒芳公益路商圈屬於五個重新劃分區,東從忠明南路,西到文心路,包括公益路和碼頭路商圈,是台中市早期發展區,商業功能發達,包括屋馬燒肉、丁王麻辣鍋、輕井澤鍋、紅鬼牛排、無老鍋等知名餐廳,位於公益路商圈,餐廳一級戰區,店很受歡迎。

公益路商圈是台中餐飲一級戰區,店鋪很受歡迎。

陳恒芳一級戰區利潤被稀釋。有業者直言:「在這條路上開店5年,就能向全臺乃至全球發展。」但租金也隨著知名度而上升,10年來至少漲了一倍,每平4000~5000元,店鋪不堪利潤被稀釋,紛紛離開,也讓公益路商圈逐漸衰落。

麥當勞並不是第一次進入公益路商業區,五年前,他在公益路和大墩路口的大墩廣場停留,但由於地主收回土地,他關掉了燈。這一次,他回到了商業區,挑選了肉多多集團只開了8個月的超越水產超市火鍋店。

租金已經快一年了。這家商店早些時候就是藍心梅開的KIKI川菜館因月租金從20萬元飆升至40萬元而搬走。當地人對此興奮不已,直呼:「麥當勞終於回到了公益路!」

目前,該店的租賃標誌尚未拆除,但圍欄上掛著麥當勞公益二餐廳即將為您服務的通知,工人們正在建設內部空間。

在這方面,台灣麥當勞公關黃恆證實,第二家公益餐廳正在積極準備中,預計最近將正式運營,「幾年後,麥當勞重返台中公益商圈,將以嶄新的店型營造新穎時尚的設計風格和用餐環境。」

店外圍欄掛上「麥當勞公益二餐廳即將在此為您服務」佈告。

陳恒芳攝內部工人正在施工,將以嶄新店型營運。

陳恒芳攝以新穎時尚風格營運據瞭解,原本還有1間金融行庫與麥當勞競奪該據點,但因麥當勞一口氣簽下20年長約而勝出,經手的莊姓仲介透露,麥當勞是以每月45萬元的含稅價租下,金額略低於「超越水產」的46萬元,「但是因為簽了長約,所以前面給他們利潤,然後逐年上漲。」

與輕井澤、屋馬燒肉等餐廳相比,21世紀河南加盟店房仲沈政興分析,人均消費300元,「它可能是公益路上最便宜的餐廳。」由於品牌知名度高,產品總價低,以全齡化客戶為主,容易聚集客戶。周邊有大量的辦公族群和居民支援消費,對居民有利。

民眾翁小姐稱讚這對當地人來說是件好事。「麥當勞在這個區塊,商店似乎很遠,加上公益路是一級戰區,商店很多,但像麥當勞這樣的商店很少,所以我們可以有更多的選擇。」

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。