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離港潮傳香港星來台灣看豪宅

元利建設副總吳麗謹透露,目前元利的兩大豪宅案「One Park Taipei元利信義聯勤」,「和平大苑」都有香港人來看。

受到反送中運動,武漢肺炎疫情等重大事件影響,不僅讓香港高資產族群選擇向外買進具避險意味的「第二家園」,或者投資具收益的房地產,一般高薪族群也開始向外,前一波以英國,新加坡最受到青睞,去年下半年則開始轉向台灣,包括香港影視大亨向華強,港星陳小春等,先後傳出到北市大安區某指標豪宅看屋。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華透露,自去年下半年以來,至少三組香港法人機構正在探索台灣的商業投資目標,特別是鎖定總價格從10億元到15億元的酒店產權,希望帶來穩定的收益。

她表示,台灣商用不動產相較新加坡來說「價美物廉」,十五億元在新加坡可能買不到投資型房產;因此,台灣變成另一選項,加上台灣利率處於低檔,近年來的確出現較多的香港投資機構。

除了商業房地產,香港富豪也從去年下半年開始陸續來到看豪宅,元利建設副總經理吳麗謹表示,現在元利兩大豪宅事件One Park Taipei元利信義聯勤和平大苑由香港人來看。

她表示,前者近年來累積達二十組,已有兩戶簽約;但因武漢肺炎疫情未解,已看屋的香港人無法來臺簽約,可能要等待疫情緩解後才有更多人簽約。

後者則有六組看屋,已有三組簽約,因為原本就有香港人買,透過口耳相傳介紹朋友來看屋,都是已有購買意願者,因此簽約率很高。

瑞普萊坊市場研究顧問部總監黃舒衛說,中國人在台灣,從早期華僑商服錦回鄉,中期香港因政治因素移居台灣,最近移居人數增加,反映了國際政治形勢下台灣的特殊情況,特別是台灣地區、城鄉等多種住宅產品。

台灣市場穩定避險特質受青睞,黃舒衛指出,除了北市信義計劃區,新北市淡水小坪頂,台中七期周邊有個得了多個世界級大獎的別墅案,總價九千萬元起,總戶數不超過十戶,就有星港企業高層購入。

另外,經過美中貿易戰、反送中運動、台灣總統選舉、武漢肺炎流行後,台灣市場穩定的危險迴避特質很受歡迎,中國富豪不排除以第三地的身份在台灣生產。

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