換房可以退稅!6個條件滿足10多萬紅包
換房可申請土增稅重購退稅!有代書分享,今年5月有人賣掉了自住的蘆洲區房子,交了12.3萬元自用土地增值稅,7月份又在蘆洲區買了一套房子,12.3萬元重購退稅金,順利入袋。
不是每個人都知道重購退稅。新北市地政士協會法人表示,例如,今年8月,賣方出售土城區小套房,預計土地增稅將支付7.8萬元,意外得知賣方兩年前在三峽北大特區買了一套三房預售房,預計年底建商會交房,相當於他順利交房後能拿到一筆重購退稅7.8萬元的大紅包。
然而,新北地政士協會法人提醒,如果你想從城市搬到郊區,必須注意,有人賣土城市公寓買桃園溪別墅,雖然是小屋,但郊區土地公告現值只有十分之一,所以總現值仍不能達到退稅的門檻。
土地增值稅重購退稅也是非誠勿試,因為退稅後,稅務捐贈單位將控制5年。
如果在此期間有房屋使用變更、出租、營業或重新出售,稅務捐贈單位將要求收回原退稅。