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樹林火車站附近將建設國際酒店,注入活水在房地產市場

       ▲繼秀泰廣場進駐樹林火車站周邊,未來將有國際酒店開業新北市政府和世界第二大跨國酒店企業洲際酒店集團最近宣佈,將在樹林火車站引進其智慧假日酒店,將花費10億元建設國際酒店,並可創造200個就業機會,預計將於2023年初開業。專家分析,過去樹林缺乏大型酒店。新酒店建成後,預計將留住更多的商務和遊客,這將對啟用商業區甚至周邊房地產市場的發展產生額外的乘客效果。

新北市政府和經營者決定在樹林火車站旁邊建一家大型酒店。

據資料顯示,酒店位置原計劃用作購物中心,並已獲得建築照片。然而,在看好疫情放緩後,新北市觀光業的動能被改為地上12層和地下4層的酒店。

信義房屋土城裕民店店長潘奕豪指出,擬建酒店的土地原本是開設金石堂書店的,但幾年前,建商整合並收購了土地,金石堂關燈。原來,當地人認為它將被改造成住宅建築,但最終建造了酒店。

潘奕豪分析,酒店建設有兩個原因,首先,森林地區有許多中小企業,但過去由於缺乏國際酒店,如果商務客戶想要住宿品質,只能住在板橋府,酒店建成後,商務客戶或觀光客戶可以留在森林;其次,森林土地價格低於相鄰的板橋和土地城市,三峽區更傾向於傳統住宅區。

因此,考慮到成本和區域特點,國際酒店將在這裡定居,酒店建成後,商務客戶和觀光客戶可以啟用周邊商業區的發展,並對周邊房地產市場的發展產生額外的效果。

根據地政事務所實價登入資料,樹林火車站周邊建築單價為29.3萬,3年內大樓約33.7萬。潘奕豪表示,與鄰近的板橋、土城、新莊等地相比,房價都站穩了4字頭,但樹林仍在尋找2字頭產品。

內政部還指出,樹林區地價指數較上期上漲0.76%,主要由於火車站、北大特區周邊交通便利,生活功能完善,加上大型工作室、購物中心、森林藝術綜合行政大樓運營,2028年將有二期交通,推動地價,顯示多元化建設發展,為當地房價。

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