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這地方捷運將完工,只要最低價格2字房仲:對首購人很友好

今天,新北市地政局公佈了109年第一季度住宅價格指數,其中樹三鶯地區最高7%與去年同期相比,新成屋部分北大特區漲幅快4%房仲分析,隨著捷運三鶯線、三鶯大橋等重要交通建設的完成,三鶯地區的房價也在上漲。與台北的中世紀住宅相比,三鶯地區的房價相對友好,吸引了首購。

地方政府表示,與去年同期相比,三鶯地區仍有三種表現%至7%上漲;本季新成房指數為113.99,比上季上漲1.05%與去年同期相比,上漲3.88%並達到實價登入以來的高點,北大特區與樹三鶯地區走勢相似,表明區域價格得到了支撐。

房屋比房屋總監陳傑鳴分析,捷運建設物件將吸引買家購買房屋,捷運三峽鶯歌線、三英橋改造預計2023年完成,加上北大生活功能成熟,在三鶯線終端站靠近鶯歌鳳鳴重劃區,除了最熱的地區,也是吸引首次購買的主要區域。

陳傑鳴表示,捷運三鶯線完工後,將連線板南線。捷運系統的便利性將吸引一些在台北有購房需求的上班族。兩地往返交通時間縮短,便利性提高。

此外,鶯歌鳳鳴重劃區房價落在1平20多萬元,樹林三峽1平30-40多萬元,與台北中古屋1平60-70萬元相比,如果你想有足夠的空間,想要便宜的首購,那就相對友好有吸引力了。4月以來,台灣省零確診疫情。陳明傑表示,5月至6月的買入非常火爆。即使接近鬼月,人們的購房信心也會逐漸增強,交易意願也會增加﹒鶯歌。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。