房市觀察家 最新資訊 行情資訊

桃園買房不如選三鶯?網民怨:每坪要花40萬卻被鎖定

前幾天有網友在社團買房知識家(Q你的A)問,說想在桃園買房,但是為了區域選擇而煩惱,想問網友意見,哪個區的房子CP最高值,最抗跌?

問題一PO引起網友熱烈討論,「桃園復興區抗跌,讀書有補貼,山好水好」中路重劃區,青埔,「當然,如果你的預算越高,抗跌性就越高」。

我喜歡八德重劃區,規劃整潔,價格貼近百姓。「選擇青埔,但現在價格略高,抗跌只推藝術文特區,但cp值不高」。

根據內政部實價登入資料,桃園中壢區房地產市場也相當熱烈,但也有網友認為,與其選擇桃園,不如選擇鶯歌或三峽,「選擇鶯歌或三峽比選擇桃園好」。

選擇鶯歌三峽,但現在很貴。

我是三峽人,現在新建案都建在山邊或者福地上,而且一坪還是25~30萬」、「三鶯線將於2023年通車,北大特區規劃良好,空置率低,易於銷售。

更多的人跳出來分享他們朋友的痛苦經歷,我的朋友在桃園民族路買了它。

一開始,每個坪也有近40萬元,但現在它被鎖定了。 此外,還有人分析,「主要看自備款和總價預算,以及每天的工作通勤時間和成本,前兩項考慮,選擇自己比較喜歡的環境「買房的第一要件是適合自己的需求和負擔,其他的只是附加條件。

據桃園市地政局統計,今年6月,桃園區、中利區、八德區、楊梅區、龜山區五大行政區域。

永慶房屋產業管理部高階經理謝志傑表示,桃園近年來實施了許多公共建設和社會福利政策,吸引了許多北方人去看房子。

根據實際價格登入資料分析,2019年桃園總交易量為47888件,年交易量較2018年增加18.3%。根據各重點地區桃園新房交易數量分析,中壢區高速鐵路特區交易最多1737件,其次是桃園區中路重劃區,交易1127件,成為買家最喜愛的兩個熱點地區。

房地產專家張新民也表示,近年來,越來越多的人選擇住在楊梅區,因為桃園市的房價相對較高,預算考慮的人會選擇相對方便的楊梅。

楊梅的主要生活功能以楊梅火車站為中心,也鄰近中利、平鎮等地方。房價相對接近人們,所以當然會吸引買家在這裡買房。 此外,張新民分析,與雙北相比,桃園的房價當然很迷人。

此外,還有許多新的建議,二手房無論是住房條件還是價格都能滿足消費者的需求,因此可以吸引首次購買者和需要更換房屋的人購買。至於桃園附近的三峽北大特區,生活功能發展相當快。此外,整體生活環境良好,未來三鶯線也值得推薦。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。