根據內政部建設部最新發布的台灣26個重劃區低使用(用電)住宅調查，三峽北大特區共有23344棟房屋納稅，其中只有1851棟低使用，佔總住宅的7.9%，是各重劃分割槽的最低比例。據專家分析，北大特區面積小，生活功能發展迅速。此外，它還擁有國立大學，生活環境良好。因此，租房和購房市場熱烈，空房率低。
內政部每年統計台灣各重劃分割槽房屋的低使用情況，但只有那些在一定程度上發展起來的人才會被納入。過去只有15個重劃分割槽，2018年後增加了11個重劃分割槽，如五股洲子洋、桃園中路、南台南副都心等。預計未來將進一步納入新店中央北部、板橋江翠、三重仁義、新竹金雅、台南平實營區、永康砲校創意設計園等6個重劃分割槽。其中，根據最新統計資料，三峽北大特區低使用住宅比例最低於26個重劃分割槽。
房屋規劃研究辦公室主任郎美囡指出，三峽北大特區面積小於其他重型區，生活功能發展相對較快，此外，當地房價相對於雙北市中心，通勤到城市距離也在可接受範圍內，加上桃子腳國中中小型相當有名，因此吸引了許多年輕家庭。
除了房屋銷售市場的熱點外，郎美囡認為，台北大學的許多師生也有租賃需求，這使得當地的租賃市場也相當熱門。在這兩個因素下，北大特區的低住宅比例低於其他重建區域。
信義房屋三峽北大店經理李佳諭表示，重建區的街道輪廓整潔，電纜全部地下化，區內沒有工廠或大型車輛，整體生活環境良好。在生活功能方面，由於重建區面積小，北大特區已經發展了大約15年，包括全聯、家樂福、頂好、星巴克和許多連鎖餐廳。由於越來越多的人口，當地有三個國小和兩個國中。
李佳諭表示，由於生活環境條件良好，近年來北大特區房價大幅上漲，新房價格4字，10多年中古房屋平均單價約30萬至33萬，根據房屋條件、地點、社群，價格差異略小，但一般來說，2個房間總價約1000萬，3個房間約1500萬至1700萬。