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完全擺脫鬼城全台26重劃區三峽北大空屋較少

       根據內政部建設部最新發布的台灣26個重劃區低使用(用電)住宅調查,三峽北大特區共有23344棟房屋納稅,其中只有1851棟低使用,佔總住宅的7.9%,是各重劃分割槽的最低比例。據專家分析,北大特區面積小,生活功能發展迅速。此外,它還擁有國立大學,生活環境良好。因此,租房和購房市場熱烈,空房率低。
內政部每年統計台灣各重劃分割槽房屋的低使用情況,但只有那些在一定程度上發展起來的人才會被納入。過去只有15個重劃分割槽,2018年後增加了11個重劃分割槽,如五股洲子洋、桃園中路、南台南副都心等。預計未來將進一步納入新店中央北部、板橋江翠、三重仁義、新竹金雅、台南平實營區、永康砲校創意設計園等6個重劃分割槽。其中,根據最新統計資料,三峽北大特區低使用住宅比例最低於26個重劃分割槽。
房屋規劃研究辦公室主任郎美囡指出,三峽北大特區面積小於其他重型區,生活功能發展相對較快,此外,當地房價相對於雙北市中心,通勤到城市距離也在可接受範圍內,加上桃子腳國中中小型相當有名,因此吸引了許多年輕家庭。
除了房屋銷售市場的熱點外,郎美囡認為,台北大學的許多師生也有租賃需求,這使得當地的租賃市場也相當熱門。在這兩個因素下,北大特區的低住宅比例低於其他重建區域。
信義房屋三峽北大店經理李佳諭表示,重建區的街道輪廓整潔,電纜全部地下化,區內沒有工廠或大型車輛,整體生活環境良好。在生活功能方面,由於重建區面積小,北大特區已經發展了大約15年,包括全聯、家樂福、頂好、星巴克和許多連鎖餐廳。由於越來越多的人口,當地有三個國小和兩個國中。
李佳諭表示,由於生活環境條件良好,近年來北大特區房價大幅上漲,新房價格4字,10多年中古房屋平均單價約30萬至33萬,根據房屋條件、地點、社群,價格差異略小,但一般來說,2個房間總價約1000萬,3個房間約1500萬至1700萬。

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