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名人找個家/林大為:時間策略換空間

說到首先瞄準東協市場,勇敢進入廣西南寧創業台灣青年代表,會想到南寧台灣協會副會長、廣西盛華房地產執行長林大為,他充分利用時間空間戰略,以交通、商業設施、位置為考慮,成功為家庭想住房,也在南寧商業房地產市場。

大學是金融,畢業後第一份工作是在外國銀行工作,當時他也跟隨融資進入股市,但雷曼兄弟引發的全球金融風暴,台灣股票從9,000點跌到8,000點,林大為立即設定停損點,「當時真的是玩心跳(大陸語義指數膽識,比刺激),因為臺股下跌到4,000多點,幸運的是,索賠只損失了60萬元。

推薦這樣的教訓深深影響了他,認為投資不僅可以依靠短期,而且剛剛結婚,有自己的房子,所以他決定和妻子一起工作,選擇在三峽北大特別行政區買他生命中的第一所房子。林大為指出,目前幾乎沒有人對這一決定持樂觀態度,「然而,我對交通便利感興趣。

它不僅依賴於國道3號,而且離台北市只有半小時的車程,門口還有直達台北市政府或板橋、土城等捷運站的公交車,公共交通和聯外道路配套設施完善。

他提到,每當他回到綠色的北大特區,他立刻感到舒適,把工作拋在腦後。

現在他更明白了,房子是一種氛圍,一種家的味道,只有他最知道是好是壞。

隨著兩個女兒的出生,原來的兩個房間空間不夠,必須換三個房間,讓女兒有獨立的生活空間,不得不忍受出售北大特區,出乎意料的是出售房子突然發現,房價從每坪18萬到28萬,林大為說,現在真的覺得房地產投資是看長期的,是用時間換取空間。他承認,因為這是他生命中的第一個房間,最初的抵押貸款和信貸佔了他們夫婦的月薪近50元%,造成了很大的壓力,所以我們鼓勵年輕人買房,強迫自己儲蓄,但我們必須盡我們所能,儘量不要超過全家收入的40%。對於剛從大學畢業想買房的年輕人來說,他建議無論是自用還是投資房地產,他們都應該用時間換取空間。

如果他們不著急,他們應該根據自己的能力去做。

首先,他們應該有更好的要求,從小到大。即使計劃永遠趕不上變化,他們也必須做足夠的功課。他們可以瀏覽都市發展局或城市規劃規則,探索方向,然後配合大型建築商的後續配套設施,有機會創造自己的財富。

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