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桃園熱重劃區交通園區,重磅加持A7重劃區2字頭磁吸

       桃園升級直轄市後,各項建設不停蹄,人口逐年增加。近年來,建商推案的重點落在各重劃區。除了A7和中路重劃區的持續推案外,新興的小檜溪重劃區也加入了戰局,成為關注的焦點。

   A在過去,雙北人民南移的地區包括新北市林口新市鎮、北大特區和桃園市南部地區。隨著這些地區的逐漸飽和和房價的逐漸上漲,桃園市龜山區A7重劃區已成為一種流行的炸子雞,不僅具有林口交流道、機場捷運等交通功能,還具有郵政物流園區A專家表示,科技園區等產業支援,A7重劃區為低單低總自住市場,不受肺炎疫情影響。
中路風禾公園龜山A7重劃區是林口特定區的延伸發展。政府建設了相當多的工業區,包括中華郵政投資220億元建設的郵政物流園區。預計將引進商場、影城等4000坪方米的郵政形象公園,預計2021年完工。
此外,還有A7科技園區,由順達科技、致茂電子、禾揚國際(禾聯)等三家民營企業標下,設立總部和生產基地。此外,現有的華亞科技園正在建設桃園版的內湖科學園區。三家公司預計將創造2300多個就業機會。
   A7重劃區是桃園最靠近雙北市的重劃區,2字頭房價非常貼近百姓。林琨凱華悅城副主席葉根豪指出,A7重劃區雖然是桃園的門牌,但靠近新北市林口和新莊,以及林口長庚醫院的醫療資源。除了公園,離新莊的新北產業園不遠,就業人口眾多,沿著新北大道或機場到A7重劃區都相當方便。與房價相同的淡水相比,A7重劃區更靠近新莊、板橋等新北核心區,乘捷運到台北只需23分鐘,也比淡水快。
中華郵政投資220億元建設物流園區,包括4000坪郵政形象公園、商場、影城等。「新A7」專案經理田昆良說,A7重劃區乘坐機場捷運只需6站即可到達台北車站,從各站房價來看,台北車站每坪130萬元,A二三重站每坪50萬元,A三新北產業園區,A四副都心站每坪45萬元,A6泰山站每坪35萬元,A6泰山貴和站每坪33萬元,A7重劃區只有2字頭,A8長庚醫院站,A9林口站房價為3字頭,屬於房價凹陷區,相對便宜。
葉根豪認為房價相對便宜,A7重劃區是低單低總價的市場,大部分是2個房產,約佔總戶數的40%%與高鐵桃園站青浦特定區不同,青浦開發初期投資者眾多,房地產市場下滑如曇花一現,從四字頭一路下降到現在每坪29、30萬元,A7重劃區現在只有2字頭價,是自住客市場,屬於房地產市場健康市場。
北漂族首選A7重劃區地理環境特殊,不僅是最靠近雙北市的桃園重劃區,還有捷運經濟和2字頭貼近百姓的房價,相當於賣捷運通車前的價格。從整個全台來看,很多地區比A7重劃區貴,比如高雄、台中、新竹等。所以客樓遍佈整個全台,不僅有雙北客南下移民,也是北漂族首選的購房區。

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