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預算4000萬!長輩想退休後想買北大特區百坪大四房。

新北捷運三鶯線正在加快工作。預計2023年開通,沿線經過三峽北大特區和鶯歌鳳鳴特區的房價將相應上漲。一位網友的家人有一位長輩要退休。他計劃換一間更大的房子,這樣年輕一代就可以在假期回家住了。他建議對方用手頭的4000萬元在北大特區買一個大公寓。PO在PTT他說,即將退休的長輩最近問他退休區推薦,因為對方的孩子住在永和、新店陽光公園和信義區北醫附近,如果只是自住,不考慮房屋增值,他推薦三峽北大特區,三個孩子從這裡開車到工作地點不會太遠,環境也很適合老年人,4000萬現金足以買一個停車位。▲四房還是有市場的,但是二房或者三房會。網友表示,北大特區環境安靜,確實適合退休養老。缺點是附近沒有娛樂。如果孩子們只是在假期回家,他們可以住很長時間。「北大的退休生活很好,但年輕人應該考慮工作的地方。「北大特區真的是專門用來退休生活的。新房4000左右,4000真的綽綽有餘。如果孩子週末只去找兩位老人團聚,北大特區應該是首選。」不過有網友建議買個大坪數四房,不如買兩個小房子,以後轉手也比較好賣,「買一個大房子比買兩個小房子好。開不開都不錯。兩個房間的遺產是好的,不需要一起繼承問題。小房子比大房子好賣。」信義房地產企業研究專案經理曾敬德指出,在北大特區買房預算4000萬非常充足,所以買家應該考慮自己的家庭狀況,如果不需要買四個房間,買兩個小房間可以靈活使用,畢竟,兩個房間和三個房間或市場主流需求,假設未來有一個房間可以出租或轉售,兩個房間在附近買,家庭仍然可以互相照顧,轉售空間更靈活。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。