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政策助攻「轉大人」二重疏洪道西岸房價緊追東岸

▲擁河岸景觀、大台北都會公園和北捷系統的二重疏洪道重劃區。

雙北一線重劃區憑藉整齊街廓以及近享成熟機能,加上初期房價往往具競爭優勢,一直是新生代購屋的優先選擇,其中坐擁河岸景觀、大台北都會公園和北捷系統的二重疏洪道重劃區,配合北市一橋之隔的地利之便,迅速躍居近年大台北購屋族的熱門首選。

政策助攻西岸房價緊咬東岸

二重疏洪道重劃區以大台北都會公園為軸,並劃分為東西兩岸,不僅是現有大台北地區少數具備完整水岸條件的新興重劃區,更成為眾家建商火力展示的最佳場域,光是線上預售案就近20個,以2~3房為主力房型,而東岸鄰近三重舊市區,可就近仰賴其生活機能,加上有三重站雙捷運站點優勢,核心區價格也早已站穩6字頭門檻,外圍則約落在每坪50至60萬之間。

西岸生活圈則串聯頭前重劃區,尤其在傳統工廠陸續拆遷改建後,居住環境顯著翻轉,加上「新北科技園區」助攻,以及新北市府第二行政中心等政策利多發酵下,有效帶動區域買氣,行情也跟著急起直追,近兩年已有比肩東岸之勢。

▲新北市第二行政中心規劃進駐三重,有效帶動區域買氣。

新濠6千坪造鎮成西岸龍頭

新濠機構副總簡宏昌指出,雙北市中心房市大多緊扣產業、交通、綠帶等題材,可得其一二已相當不易,能盡數囊括自然更加難得,且如同賽跑一般,不衝過終點線談勝負都言之過早,西岸初期條件確實不如東岸,但在科技園區、第二行政中心等建設籌碼挹注後,給予房市後發先至的豐沛動能,無論來人數、成交比甚或實際價格,均較往年高出一截。

▲「新濠漾II-紐約公園」3D建築外觀示意圖。

值得一提的,新濠機構在西岸握有約6千坪建地,圍繞著高綠覆水岸公園採造鎮計畫分階段開發,並以「新濠漾」系列為名,2018年公開首期「新濠漾」,再於今年(2022)接續推出第二期「新濠漾II-紐約公園」,兩期銷售皆採不二價銷售,若日後實價登錄數據與合約刊載不同,新濠機構承諾「買貴退差價」,開創了北台灣不二價銷售的業界典範。

▲新濠機構承諾「買貴退差價」,開創了北台灣不二價銷售的業界典範。

「新濠漾II-紐約公園」位頂崁公園第一排,基地三面臨路、面積約1023坪,規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓,步行8分鐘至辰光橋,近享大台北都會公園綠帶,也能轉乘雙捷運三重站,產品劃設2~3房,坪數20~33坪,符合時下市場剛性需求,適合首購、首換族群入手。

▲「新濠漾II-紐約公園」2房樣品屋。

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