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中山南西商圈登《商周》封面 掀房市卡位買氣

圖說:中山南西商圈人潮錢潮冠絕台北,成近期《商周》封面故事,區內租金逆勢漲4成仍一店難求,預售房市更在Q2漲價中再掀卡位買氣。

8月中《商業周刊》以「0.25平方公里老商圈逆襲」讓赤峰街代表中山南西商圈,成為封面故事主角,敘說疫情重創西門町、東區,低迷的空店潮蔓延感染到北市各大商圈,唯獨中山南西商圈「越活越好」,租金逆勢飆漲近4成,稱霸台北六大商圈,並點出背後百貨透過APP、活動行銷,五星級飯店舉辦街區導覽,串連起商圈大小老店鋪新文創商家一起共榮的「生態圈」模式。新舊並存休閒時尚的生活氛圍,不僅讓中山南西商圈一店難求,更讓這0.25平方公里周邊的建案成交頻傳買氣夯。

中山南西商圈內最具代表性的,就是2,100坪超大基地開發的「宏國大道城」案,建築規模共分四大棟,後半區兩棟前年率先推出並於短短一個月內迅速完銷,近期即將交屋;全區樓王為地上26層臨承德路的「大道區」,單棟總銷金額破120億,規劃80、90、200坪區域頂規產品,也進入預售倒數階段。今年初,後半區P&T操刀的經典石材外觀拆架露臉,商圈逛街人潮大老遠就能望見,一旁「大道區」主體鋼構也接續拔地而起,展現40米幹道首排壯闊的建築面寬。目前座落基地之一的接待中心將於10月底拆除、開始動工籌備,西區指標豪宅的氣勢,在101團隊施工不間斷的努力下已可見一斑,預料尾盤又將再掀一波買氣。

傳真行銷表示,長安西承德路口的32層百米地標「京王」、南京西承德路口剛性坪數秒殺案「永陞奕居」,和市中心絕版規模指標案「宏國大道城」,堪稱傳真行銷「中山南西生活圈三部曲」,單價行情從9字頭一路來到120多萬的新高。隨著606億雙子星開發案進入請照開工的最後階段、300億台鐵E1E2都更案實施者評選正式出爐,整體西區門戶計畫動能強勁,光環加持力度最強的住宅市場就在中山南西生活圈。

圖說:「宏國大道城」4棟P&T建築逐棟興建,展現2,100坪開發規模的壯闊氣勢。

傳真行銷專案經理江孝哲提到,從力霸、衣蝶、新光三越到誠品,中山南西商圈可說見證了台北市百貨繁華史,加上國賓、晶華、老爺、大倉久和飯店林立吸納國際客群,匯聚高檔消費,頂級商業地段的地位幾十年不墜。單戶過億的「宏國大道城-大道區」,買主多數有著西區發跡背景,對區域的發展脈絡不僅看懂更加看好,堅定懷抱增值期待,家族包層、資產汰舊換新、為子孫置產,惦惦呷三碗公半的低調特性讓銷售始終維持一定熱度與優勢。

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