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鐵路地下化與危老都更 左營區成房市巨星

高雄近年來積極推動城市轉型,為促進市中心土地活化,都市更新的腳步愈來愈快,除公辦都更外,自辦都更如火如荼的展開。過往因為鐵路地表隔閡,分割左營巨蛋特區與美術館特區、蓮池潭的優美景緻,隨著鐵路地下化完工,縫合城市地表,新莊仔路與勝利路打通,周邊地利也隨之水漲船高,也讓左營區域價值再次被看見。

圖說:鐵路地下化 綠廊道的成形讓巨蛋特區地段價值提升。

北高雄左營區因地段精華開發較早,因可開發素地幾近飽和,土地取得不易,想要入籍精華地段購買新屋難度更高,舊有建物動輒高達3、40年的屋齡,建築物隨著時間風化,不僅外觀斑駁影響市容,同時伴隨著建築結構體安全疑慮,透過都市更新,不僅能翻新城市景觀,更同時活化土地價值,也為區域增加新未來性。

圖說:浤圃巨星位於左營巨蛋特區 擁豐富生活機能。

高雄在地建商浤圃建設看好北高左營地段價值,同時以整頓城市容貌為願景,近年來也積極投入危老都更行列,其中最受到矚目就是位在左營巨蛋、高鐵特區核心的危老重建全新大樓案「浤圃巨星」,近期也即將登場。

「浤圃巨星」基地即座落至真路與華夏路口,位於巨蛋與高鐵特區核心,鄰近勝利國小明星校區、左營火車站與鐵路綠園道,車程約五分鐘可抵達漢神巨蛋購物廣場、高鐵左營站,且自從勝利路與新莊仔路打通交通後,也可快速串連大美術館特區、蓮池潭與左營舊城區,具備豐富休閒觀光機能。

鐵路地下化帶動巨蛋特區效應外溢加持,「浤圃巨星」不僅地段精華,在危老話題與浤圃建設品牌力,再加上北高科技議題帶旺,刺激科技業置產剛需,一連串利多加持下,「浤圃巨星」已為區域新行情帶來嶄新價值。

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