房市理財 房市觀察家 最新資訊

捷運車利多業者將在未來10年引領台中房地產市場

台灣科技產業表現突出,加上臺商資金回報投資加快,帶動了新竹、台中、台南等三個科技園區周邊房地產市場。鄉林房地產研究室指出,在台中,由於重大建設和投資,加上5萬科技新貴,推動房地產和百貨零售餐飲業,他們最初沿著74線高速公路匝道買房,現在台中捷運綠線12月開通,藍線也在規劃,「逐捷運而居」軌道經濟將成為未來10年領先台中房地產發展的新趨勢。

據科技部統計,截至今年10月底,竹科、中科、南科共有286721名員工。其中竹科達15646人,南科78938人,中科5137人。與2015年同期相比,由於過去五年工業和產能的不斷擴大,員工數量增長57.4%,位居三大科技園區之首,中科年增長率也達到20%。臺74線和台中捷運綠線周邊。

鄉林房地產研究室表示,近年來,中國城市產業與人口同步發展,中國科技新貴收入豐厚,催化了強勁的剛性消費力。許多從其他地方到中國科學就業的科技民族最初選擇在中國科學院附近的西屯區購買房屋。

因此,西屯區的中世紀房屋或預售房屋都呈現出來「價量齊揚」,隨著台灣74線環形高速公路的通車,高速鐵路台中站可以直接通往西屯、北屯、太平等地區,科技民族購房線路也逐漸向外延伸,推動沿線房價。鄉林建設副總經理方偉民也指出,近年來,台中市推廣了10公里免費公交車,使許多人逐漸習慣了公共交通。隨著捷運的興起,高敏感的購房者也開始根據雙北捷運生活圈的成功經驗,鎖定捷運沿線的熱門房屋。

今年前11個月,房地產交易所的實際價格登入和數量排名分別是北屯區、西屯區和南屯區。該地區越靠近捷運站,外觀就越好。商務總理董事長賴正鎰表示,台灣重大建設和投資帶來的人口紅利和消費實力驚人,特別是捷運帶動軌道經濟從北到南逐漸發酵,大多數人樂觀的捷運主題在北方創造巨大的商機和利潤,台灣購買和房地產所有者,關注捷運綠線沿線的商業區,以及相對接近人們的新興重新劃分區,如北屯區捷運站特區和單位12和14重新劃分區,南區第13重新劃分區釋出了大量土地,可以說是交通、體育和百貨公司零售主題,是建築商必須競爭的地方。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。