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全臺重劃區大翻身!這個地區現在賺了17%

與國際相比,台灣新冠肺炎疫情來得緩慢。6月7日解封后,房地產市場也隨價格上漲。根據591新建案調查,今年第三季台灣新建案的總銷量和戶數都比上季有2~3成功的漲幅,尤其是建商看好台灣各大重劃區買氣,積極佈局,不僅吸引剛性買入,還鎖定投資者。

根據調查,雖然第三季受民間月影響,但六都、新竹進入新案,包括案例數量、總銷售、總賬戶數量和平均開盤價格,與第二季相比呈現積極增長,議價率部分也波動10%,房價保持水平。

若觀察六都「成交價格增長率」,桃園市比上季增長了17%,相當於解封時買房。9月份,價格上漲了17%。由於預售房屋的支付方式簡單,10%或20%的房價可以首先獲得上漲空間。因此,許多預售市場的建議經常傳播,並迅速完成銷售。

591新建案總編輯李忠哲指出,今年,由於低利潤環境,投資者願意進入市場,再加上自用市場等雙重力量,新北市包括板橋江翠、三重仁義、新店央北等主要重點區域,新案件相繼供應柴火。

桃竹地區是北台灣最搶眼的區塊,主要是小檜溪、龜山A7、中路重劃區案件數量加持,每坪評估成交價格25.35萬元。新竹縣市第三季度新案集中在縣三重劃區及附近高鐵周邊。在預約多個建案時,將創下100組來人的良好成績,交易穩定。除了竹科客戶,還有很多投資者買單。該區新案評估交易價格為24.73萬元。

台中市的「成交價格增長率」也達到10%,僅次於六都桃園。由於捷運綠線即將完工,沿線推案百花齊放。除了自住買入,連投資者都看好搶進炒熱市場。

在台南市,第三季度新案戶數量比上季度增長了70%以上。大量新案集中在安平區,市場依然火爆。第三季度評估成交價格為每平19.6萬元。高雄市的案例數量和總銷量都在下降,六都中最弱。評估成交價格為每20.84萬元。

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