最新資訊

企業主換屋移居首選 桃園「這區」沒買到就等絕版!


脫北潮確立!近年雙北居高不下的房價,人口移居紛紛流向鄰近的「桃園」,成為近年脫北族的購屋首選地區。

這張圖片的 alt 屬性值為空,它的檔案名稱為 %E9%BA%97%E6%99%B6%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E5%9C%961-1024x683.jpg
▲桃園本身擁有的地利條件與產業優勢均贏過雙北,近年成為不少脫北者的移居首選區。

桃園市作為台灣的第六都,本身擁有的地利條件與產業優勢均贏過雙北,自桃園升格直轄市以來,大筆資金持續挹注,近年來更是發展最為迅速、人口成長與重大建設開發量之冠的城市。目前桃園最受外界關注的大型建設,包括「桃園航空城計畫」、「亞洲‧矽谷計劃」、「捷運綠線」與「鐵路地下化」等軌道建設皆正進行開發當中。

其中「鐵路地下化」是桃園市今年受矚的重大工程,總經費約1050億,全長約18公里,交通部已完成設計,若招標順利,今年Q2可決標動工,屆時區域市容可望翻新,房價未來發展可期。

這張圖片的 alt 屬性值為空,它的檔案名稱為 %E9%BA%97%E6%99%B6%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E5%9C%962-1024x724.jpg
▲鐵路地下化是桃園矚目重大工程之一,完工後市容可望翻新,帶動整體房價發展。/圖片來自桃園市政府捷運工程局

在重大建設、交通網路、生活機能、產業進駐等全面到位下,為桃園翻轉區域價值。近年移入桃園的購屋客群,除了雙北外,其中也有來自竹科的新貴,主要原因在於:桃園本身近新竹與雙北,比起竹北高鐵特區新案6-7字頭的高單價,負擔相對親民,造就近年園區自住置產客買房首選。

以現階段桃園房價來分析,在兩大重劃區中路、小檜溪新案推升下,價格已站穩4字頭。中路接下來有指標建商推案,價格有望上看6字頭,但因兩者都屬於新興重劃區,區內交通與生活機能尚未成熟,因此仍須一定的等待期;藝文特區各式美食餐廳匯聚,生活機能已成熟,但建設尚未停歇,包括捷運綠線工程,該區就設有G10、G11等2站,另有被譽為最美圖書館的「桃園市立總圖書館」也正在興建中,屆時蔦屋書店與國賓影城都將進駐,是名副其實的桃園豪宅聚落。

這張圖片的 alt 屬性值為空,它的檔案名稱為 %E9%BA%97%E6%99%B6%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E5%9C%963-1024x683.jpg
▲桃園市立圖書館新建總館預計10月開幕,屆時將成為藝文特區亮點地標。

以現階段全台工地缺工、缺料狀態下,購買預售屋相對風險提升,等待期必須拉長,不確定性高,對於多數自住客來說,購買新成屋更有保障。

目前發展成熟的桃園藝文特區,在可開發素地飽和下,要有新案釋出絕對是一案難求,幾乎可說推出就是絕版。若要挑選剛完工的建案更是稀有難尋,其中新成屋「麗晶花園廣場」坐落在藝文特區正核心黃金角地,面綠園道首排,基地面積廣達1875坪,被視為區內最後一塊大基地。
「麗晶花園廣場」產品規劃56坪3房、68坪3+1房,採高規格SRC鋼骨耐震宅,外觀以富有設計感的圓弧造型立面,成為藝文特區吸睛度、話題性最夯的地標建築,社區打造近900坪五星頂尖公設,讓企業主回到家備感尊榮,吸引眼光精準的高資產客爭相入主。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。