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新竹市區黑馬潛力建林工業未開案,備受關注

新冠肺炎疫情過後,台灣的軟實力進一步受到重視。寶島人才豐富,文化底蘊深厚,宜居便利更顯優雅。台灣半導體產業重鎮新竹,對優質生活的需求日益強勁,使新竹市東區成為潛在的推案區。

據市調機構統計,今年上半年,台灣成房預售房累計推案數量較多5652.32億元,年減5.5%。雖然推案減少,但下半年疫情放緩,U型反彈已成為一種趨勢。

在資金寬鬆、利率極低的情況下,全年推案量有望攻高1.3兆元。住房展覽雜誌研發總監何世昌表示,央行急劇降息和貨幣寬鬆政策激發了資本市場,資本瘋狗浪一舉淹沒了空頭頭寸。

儘管許多買家此時無法接受房價上漲,但在資本市場的力量下,「天要下雨,娘要結婚;房價要漲,不允許人」,買氣將大爆發。高收入族群落地生根帶動房地產買氣熱度新增人口常是購屋買氣的重要指標,新竹科學園區的就業機會,正是新竹市房市的主要拉動力。

根據內政部統計,新竹縣市2019年人口總增加率皆為正成長,其中新竹縣為12.35新竹市為%7.08%被列為北台灣、桃園和新北市「人口紅利區」。據內政部統計,台灣各縣市6歲以下兒童比例為新竹市7.8二是新竹縣7.3%,桃園市分居台灣前兩個縣市,也高於第三名和六都之首7.1%,第四名和第五名分別是台中和台北。與其他縣市相比,新竹縣市房地產市場一直相當熱情,因為對竹科族群的需求沒有減少。

近10年來,竹科蓬勃發展,穩定的就業機會也帶動了購房需求的升溫。此外,受益於竹科帶動的大量外來人口等新移民,這些高科技人才得到了高薪產業的支援,並選擇在這裡紮根。

因此,新竹市房地產市場需求量大,市中心位置稀少,熱度高。根據新竹房地產行業的觀察,過去竹科人的新房住宅需求大多根據地理關係選擇關浦和介壽。

然而,故意追求更方便的生活功能和關注兒童教育問題的竹科人一直非常關注市中心的新建案。因此,建林業在新竹食品路上即將公佈的新案件,其鄰近的公園有八個明星學區的祝福(東園國小、竹蓮國小、建華國中、培英國中、新竹高中、新竹高商、交通大學、清華大學)在一九五○在20世紀90年代,磚窯廠需要依靠鐵路運輸。

由於距離新竹火車站約火車站約一公里的地方。多年後,原磚窯廠的土地可以在家族祖傳的土地上啟用和使用。建築是將陽光、空氣和水完美融入生活的新竹地標,是建林代代相傳的產業輪換和經驗傳承。新竹公園是新竹的重要地標,擁有國家建設優秀獎。

林世文董事長表示,他一直在研究提高建築材料和施工方法,希望建林業能為台灣建築業創造新的歷史。公司在台中市北區推出的新地標豪華住宅時間織錦。台中興進路綠園帶上矗立著28層有意義的古典建築,是近期的代表作,讓台中、彰化等地的企業家、中國醫藥大學等相鄰醫院診所的醫生、相鄰學校的教授、教師和家長競相入住。

建林產業規劃中的建議面臨著食品路20米、綠水路11米、新竹麗池公園、體育場、動物園等國家建設卓越獎「新竹公園」,後鄰新竹肺「十八尖山」,新竹公園第一排的大部分綠地都是腹地,這是本案優質生活品質的最大依據。雖然建林工業食品路案尚未開始,但它在網路論壇上引起了反響,但本案規劃為結構SRC擎天建築,將成為新竹公園地區的重要地標,註定要引起高度關注。

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