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科學園帶動竹北房市5年提漲23%

近年來,新竹縣竹北市受到新竹科學園區發展的推動,吸引了大量人口。許多建築商看到了未來的商機,紛紛推進推案。「高鐵特區」及「縣治三期重劃區」作為建商推案的重點戰區,區域平均房價已達到25.5萬,與2015年相比,漲幅高達23%,房地產市場前景備受市場關注。根據內政部實價登入資訊價登入資訊彙總,2015年新竹竹北房屋平均成交價格為每平20.8坪一路攀登到今年的每平25.5萬五年來,萬元漲幅達到23%。

對此,陳傑鳴表示,近年來台灣出口蓬勃發展,2019年出口額創歷史新高,不僅大量分紅獎金讓竹科人口袋裡滿滿的,也讓新竹房市受益,也導致新竹房價逐年上漲,以房市交易佔據新竹整體6~7對於成都的竹北市來說,過去兩年買氣相當火爆。從去年開始,甚至有一個奇怪的場景,新的建議還沒有出售,人們提前排隊搶購;不僅如此,今年還有傳言稱,竹北房市火爆,因為想看房的客人太多,代銷預約和看組數量有限。

陳傑鳴指出,由於竹北離新竹科技園、臺元科技園、新竹醫療園不遠,大量就業機會為區域房地產市場帶來源源不斷的購買,加上竹北重區棋盤、整潔的街道規劃和景觀,受到許多工程師的青睞,近年來與遠東百貨公司新世紀購物中心即將開業,國際AI智慧園區即將完工,龍翔廣場五星級影城進駐等利多加持,使區域房地產市場熱度再攀新高。

目前竹北房市重點戰區「竹北高鐵特區」就新竹高鐵站開通而言,竹北高鐵特區近年來人口流入迅速,受台灣大學生醫療園區入駐、輕軌規劃等重大交通建設利多因素影響,區域前景廣闊,已成為台灣商人、高資產群體和竹科新貴購房的重點考慮區。

至於「縣治三期重劃區」雖然還處於發展階段,但新建案較多,價格相對平坦,純住宅優質生活氛圍,靠近縣一、二期等舊商業區,生活功能,吸引了大量首購,陳傑鳴認為未來房地產市場上漲也相當可預測。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

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「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。