建案情報 房市觀察家 最新資訊 行情資訊

帶動雙科學園!苗栗人的收入是整個全台第二高房價的8倍「更好過」

台灣工資水平最高的縣市是新竹,但排名第二的地區其實是新竹。「苗栗」,平均月薪40489元。據當地房仲業人士估計,苗栗雙薪家庭的房價收入與總價800萬元的新成房大樓相比8.2倍;至於新竹科學園區附近,新樓雙薪家庭的房價收入比較高13.2~15.8倍,最好先買中世紀的產品,負擔相對較輕。

根據工資比較網站公佈的獨立工資回報統計,台灣工資最高的是新竹,月平均工資4744元,其次是苗栗40489元,第三是台北40096元;第四、第五是新北39388元,桃園38302元。新竹科學園區附近的關浦重劃區,有許多積電、聯發科、外商公司等工程師在這裡生產,3個房間和停車位詢問最高,中世紀電梯3個房間和停車位總價約600~900萬元至於新預售案的三房,總價是一萬元1500~1800萬元,此外,還有龍山國小、關浦國小、光武國中等需要提前設卡的學區,所以很多家長趁孩子還小就開始三房。

陳嘉宏分析,如果雙薪家庭月收入共同9.5萬元,購買600~900萬元3房,房價收入比較5.3~7.9至於倍,如果要買新的3房1500~1800萬元房價收入比例為13.2~15.8倍,負擔很重,所以夫妻年薪通常要超過200萬元,這樣才能負擔得起。

建國加盟店經理林俊廷表示,新竹科學園區的一些公司將在竹南科學園區設立工廠和公司,這也帶動了苗栗的就業機會和工資水平。

林俊廷指出,以苗栗和竹南鎮為例,房價幾乎是新竹市區的75%,附近有一條新竹交流道新竹交流道只需要15~20車程分鐘,也吸引了新竹和竹南科技園的上班族。5年內的新電梯大樓,總價約800萬元的3間房加平面停車位,是主流產品。年房價收入比例為,購房總價為/家庭月所得X 12個月。按夫妻雙薪家庭收入計算,夫妻月收入約8.1萬元以房價800萬元為例,苗栗的房價比較8.2倍。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。