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新竹市9,000平工業地基本底價15.88億元

商中調查台灣主要工業區指出,今年上半年工業土地平均價格上漲約3%,主要集中在桃園、新竹、台南的低單價工業區,或者在新北市、桃園區有辦理工業區立體化方案的地區。

今年上半年,其他價格水平明顯上漲的工業區價格保持穩定。第一太平戴維斯表示,國內工業房地產交易繼續激烈。今年上半年,大型工業用地交易金額達到180億元,比去年同期增長33%。建議觀察這一波工業用地購買天然氣。

臺商擴大在臺投資是主要驅動力。隨著中美貿易戰的進入2.0,全球新冠肺炎疫情尚未得到控制。在提升台灣製造優勢方面,科技產業和傳播製造業對工業用地和工廠的需求保持在較高水平。

此外,近兩年物流倉儲工業用地需求也爆發,包括富邦momo、全聯、統一、全家便利店都在積極購買土地,建設現代物流中心。考慮到規模經濟,物流和倉儲的土地面積大多在5000平方米以上。

對市場需求持樂觀態度。第一太平戴維斯委託新竹茄子山景觀大道工業用地進行公開標準銷售。目標位於新竹市香山區,面積918平方米,包括812平方米的丁基建築用地和306平方米的丙基建築用地。15.88億元9月15日開標。

第一太平戴維斯指出,標準銷售新竹茄子景觀大道工業場所,是新竹香山區罕見的大面積,單價工業場所,位置條件好,可快速到達新竹市區和新竹科學園區,距離國道3公里,土地面積9000平方米,可配合企業中長期生產佈局發展或建設現代物流園區。

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