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預計2023~2024年底交房新案開紅盤海悅後市看望

房地產「代銷天王」海悅國際(2348)持股70%揮軍新北市新莊自建案處女作海研建築公司「新莊海悅花園」,剛正式開盤七週,就被客戶買走了75%;據業內人士估計,本週銷售率預計將提高80%。2023~2024年竣工交付後,按照全部竣工法認定轉讓投資收益。

海悅國際表示,未來除代銷案外,海悅與子公司合作的自建發展案將從明年開始進入開花結果階段。海悅國際表示,最近推出的自建案銷售將取得成功。其中,子公司月達建設推出「微笑海悅」,銷售率近90%,即將完成倒數銷售;預計將於2021年完成交付,並按照所有完成法進行核算。

至於子公司海研建築推出「新莊海悅花園」,銷售率突破75%,預計兩筆住宅案將分別分別分別2023~2024年完成認列收入。「新莊海悅花園」科達機構董事長賴建程表示,2~4當月疫情升溫時,大多數建商遞延推案。

總的來說,房子的人群大幅減少~三成,但也有剛性買盤進場議價,因此成交量並未受太大影響,甚至不少自住客因擔心未來房價上漲,激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象。

賴建程說,「新莊海悅花園」5月23日正式上市,總銷售額15億元,每平開價39.9萬元與上新莊市上新莊市區5字頭房價相比,目前已銷售7周75%;預計本週將達到80%,最近將有機會挑戰銷售。展望下半年,海悅包括台北「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、新北市「合環新店案」、「新潤心城」、「新潤莫內花園」、桃園「麗晶花園廣場」、「昭揚天匯」、新竹「竹科匯」及高雄「美術白天鵝」等,加計已接案尚未完銷的案件,全臺在手代銷建案總額超過1000億元,全年經營展望良好。

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

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