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臺商遍地開花,竹南成為新興房市熱點

台灣商人的迴歸繼續推動工廠辦公室的需求,這可以說是遍地開花。國內建材工業表示,許多國際工廠已進入苗栗銅鑼科技園,推動了巨大的建材商機,也使國內業績預計將增長20%。

國內工業苗栗廠長譚國川表示,苗栗縣政府近年來積極推進竹南科技園、後龍科技園、橋樑智慧園、銅鑼科技園,希望連線桃竹、台中,成為西部科技走廊。其中,銅鑼科技園佔地面積349.7公頃,目前已開發近一半,其中約90%的建築材料由國內供應,包括國際電動汽車領先品牌特斯拉動力系統供應商富田電機、國內醫療耗材領先太平洋醫療材料、半導體包裝廠聯盟自動化、LED包裝領先的億光電子,以及達邁科技、日商福吉米、台灣納美仕等科技廠。 巨大的工廠需求也帶動了住宅需求。再加上竹科高房價的溢位效應,苗栗北部的竹南、頭等地區已成為新興房地產市場的熱點地區。

譚國川表示,苗栗過去住房建設案例少,公共工程多,住房建設和公共工程建材供應約3:7。隨著西濱公路、台鐵山海線、苗栗高鐵交通便利性的大幅提高,竹南科技園、銅鑼科技園帶來了就業機會和人口紅利,帶動了苗栗房屋建設和工廠的巨大需求。因此,近年來,房屋建設和公共工程的供應比例翻了7:3。

譚國川說,隨著苗栗高鐵站通車,與台鐵豐富站達到雙鐵共站,苗栗首所雙語學校「新港國民中小」學區吸引了包括該地區最高11區最高11層「新站帝寶」、「苗栗全樂齡居宅」,指標透天宅「傳家寶28」,建築材料由國內苗栗廠供應。

此外,苗栗縣府特區還有大型指標建案。「龍淳富居」,為了規劃13層樓高、100多戶的酒店式豪宅,還有華廈,在頭部和公館推案「輕井澤」系列,這些建議也促進了對住宅建材的需求。

譚國川表示,受益於這波臺商迴流效應,業績有望增長20%。 

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