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竹科高薪影響當地房屋價,他揭露了真正的影響原因

近年來,一些網民提到,由於竹科的關係,新竹的房價近年來飆升了很多,這讓他對影響因素感到好奇。然而,一些網民認為,與雙北相比,新竹的房價並不高,房價的變化受到資金的影響。

一些網民在Ptt檔案指出,由於竹科和臺元工作機會多,待遇不差,新竹市重劃區和大竹北近年來房價井噴,不禁好奇「工資水平會影響當地的房價嗎?」。

–>文章一出,有網友說,「建商會根據當地工資調整價格」、「如果今天房地產投機很緊張,工資會影響」,有人指出,「新竹的房價不是很貴,但是新房的價格比新北的老公寓便宜。平均價格之所以高,是因為新竹的新房比例很高,工資對房價的影響是間接的。

這只是一個炒作的主題。如果有主題,很容易吸引資金,資金會堆積房價」。根據108年第四季度房價負擔能力統計,新竹縣房價收入比為8.26倍,新竹市是6.74倍,低於全國房價收入比8.58,比起台北市13.94倍和新北市11.72倍,新竹的負擔要低得多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新竹縣的房價收入相對較低。一方面,新竹有一個竹科公園,竹科提供高工資的就業人口。另一方面,新竹的平均房價仍處於兩個標題,僅為台北的三分之一。

至於房價變化的影響因素,央行指出,近年來台灣房價上漲的主要原因,除了預售房屋投機、房地產稅負低、全球金融危機後海外投資目標差、遺產稅大幅下調,使中國資金迴歸房地產、金融創新管理不當、房價投機心態、人為投機和房地產相關制度和供應因素也是影響因素。

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