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高房價嚇死人?1.9萬人撤離天龍國

台北人口減少創23年最高紀錄?據內政部最新統計,台北今年1~5月減少了1.9一萬人口。房屋比房屋總監陳傑鳴表示,觀察台北市人口大幅下降,新北市、桃園、新竹附近人口上升,應進行研究和判斷「高房價」脫不掉關係。

陳傑鳴指出,台北的房價收入比目前高13.4倍,房價相當高。更多陳傑鳴指出,近兩年來,隨著全國房地產市場交易量的回升,台北房價也回升,幾乎再次達到歷史高點。根據2019年內政部Q4統計,台北房價所得比高達13.4倍,遠高於全國8.58倍,住房貸款負擔率更高57.11%。

相當於家庭可支配收入接近6。成都需要支付抵押貸款,購房負擔明顯比其他地區重得多。難怪住在北京的年輕人買不起房子,甚至租不起房子。

新北市、桃園、新竹的照片吸引了大量台北人口移民。更多觀察內政部資料,今年離台北不遠1~5每月人口淨遷入最高的7574人,其次是桃園市488人,新竹縣排名第三,增長2579人。顯然,買不起房子的北市上班族和第二代和第三代居民不得不在新北、桃園甚至新竹購房,這對台北房地產市場的長期發展是一個很大的警告。

近年來,新北市環形線沿站房市的交易相當熱烈,吸引了不少北市人口移民。新北、桃園、新竹只有房價才有吸引力嗎?陳傑鳴分析,近年來台北網路不斷完善,新北到台北越來越方便,捷運沿線購房者選擇性大幅上升,特別是近期新北環線,沿線房地產市場交易相當熱。

近年來,除了交通改善,桃園和新竹的就業機會也在增加,吸引了大量人口。除了捷運建設,桃園還有更多的招商引資「招商成果」與「社會福利」它們都相當豐富,大量的就業機會和社會福利也吸引了很多人進入生活;新竹有竹科支撐,尤其是臺積電廠擴建問題,也給該地區帶來了大量的人口福利。

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