台北人口減少創23年最高紀錄？據內政部最新統計，台北今年1～5月減少了1.9一萬人口。房屋比房屋總監陳傑鳴表示，觀察台北市人口大幅下降，新北市、桃園、新竹附近人口上升，應進行研究和判斷「高房價」脫不掉關係。

陳傑鳴指出，台北的房價收入比目前高13.4倍，房價相當高。更多陳傑鳴指出，近兩年來，隨著全國房地產市場交易量的回升，台北房價也回升，幾乎再次達到歷史高點。根據2019年內政部Q4統計，台北房價所得比高達13.4倍，遠高於全國8.58倍，住房貸款負擔率更高57.11％。

相當於家庭可支配收入接近6。成都需要支付抵押貸款，購房負擔明顯比其他地區重得多。難怪住在北京的年輕人買不起房子，甚至租不起房子。

新北市、桃園、新竹的照片吸引了大量台北人口移民。更多觀察內政部資料，今年離台北不遠1～5每月人口淨遷入最高的7574人，其次是桃園市488人，新竹縣排名第三，增長2579人。顯然，買不起房子的北市上班族和第二代和第三代居民不得不在新北、桃園甚至新竹購房，這對台北房地產市場的長期發展是一個很大的警告。

近年來，新北市環形線沿站房市的交易相當熱烈，吸引了不少北市人口移民。新北、桃園、新竹只有房價才有吸引力嗎？陳傑鳴分析，近年來台北網路不斷完善，新北到台北越來越方便，捷運沿線購房者選擇性大幅上升，特別是近期新北環線，沿線房地產市場交易相當熱。

近年來，除了交通改善，桃園和新竹的就業機會也在增加，吸引了大量人口。除了捷運建設，桃園還有更多的招商引資「招商成果」與「社會福利」它們都相當豐富，大量的就業機會和社會福利也吸引了很多人進入生活；新竹有竹科支撐，尤其是臺積電廠擴建問題，也給該地區帶來了大量的人口福利。