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京城、郡都小宅搶卡高雄亞灣

針對首購群體,推出中低總價預售計劃,不僅吸引年輕客戶,更多生產客戶青睞高雄亞洲新灣區作為未來發展的核心之一,現有建築,每平35萬至40萬元,屬於大平,小資產階級負擔不起,包括首都、縣等建築商,對總價1000萬元以內的二、三房產品持樂觀態度,讓首購也可以進入亞灣核心區。

首都建設發言人周敬恆表示,亞灣預售計劃「世界心」最近銷售,總銷售額約50億元,規劃二房至三房大樓住宅產品,鎖定首購族群,預定2023年至2024年完工交付。

周敬恆指出,「世界心」該基地位於亞灣特區,屬於三多商圈生活圈,距離高雄捷運紅線R8三多商圈站只有200米,具有捷運和百貨公司的生活功能。上揚國際建築團隊高雄營業三處總經理黃惠玲表示,亞灣目前大部分建築屬於中大平數,價格從每平35萬元起飛。一般房市場也介於每平28-30萬元之間,進入亞灣的門檻相對較高。

然而,首都「世界心」規劃平數介於21.20坪到46.45車位最高價為1500萬元,最低價為588萬元,屬於中低總價產品。對此,黃惠玲表示,對於偏愛亞灣生活圈的前鎮民族來說,相當有吸引力。同時,它還可以吸引前金區和靈雅區的年輕客人,甚至一些房地產客人。

俊都建設總經理唐承表示,總銷售額約70億元「繽海」,基地面積1,117.73平,原交易價格,約157萬元,為了充分利用土地,規劃了29層,甚至32層高層住宅,然而,由於超高層行政操作過程漫長,從照片到竣工,交付,恐怕需要六年,因此,考慮成本效益後,決定改造三棟15層住宅樓,預售後,四年可以交付。他說,除了考慮建築商的成本效益外,他還考慮了購買者的財務負擔能力。因此,只規劃了18、28、38層,使年輕的首買家能夠晉升為高雄亞灣的業主。

唐承指出,該縣與台北嘉山林、海悅廣告合資企業成立「都山林開發」,在亞灣特區建設建設「繽海」,因為隨著高雄展覽館、高雄市總圖書館、輕軌第一階段、高雄流行音樂中心、港口旅遊中心的完成,下一個崛起的高雄新核心位於亞洲新灣區。

除了重大公共建設和現有的高軟公園外,他說,迪卡儂、大倉久和酒店和遠雄洲際酒店也即將開業。未來,它將吸引更多國內外企業前進,投資亞灣,推動新一波發展。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。