針對首購群體，推出中低總價預售計劃，不僅吸引年輕客戶，更多生產客戶青睞高雄亞洲新灣區作為未來發展的核心之一，現有建築，每平35萬至40萬元，屬於大平，小資產階級負擔不起，包括首都、縣等建築商，對總價1000萬元以內的二、三房產品持樂觀態度，讓首購也可以進入亞灣核心區。

首都建設發言人周敬恆表示，亞灣預售計劃「世界心」最近銷售，總銷售額約50億元，規劃二房至三房大樓住宅產品，鎖定首購族群，預定2023年至2024年完工交付。

周敬恆指出，「世界心」該基地位於亞灣特區，屬於三多商圈生活圈，距離高雄捷運紅線R8三多商圈站只有200米，具有捷運和百貨公司的生活功能。上揚國際建築團隊高雄營業三處總經理黃惠玲表示，亞灣目前大部分建築屬於中大平數，價格從每平35萬元起飛。一般房市場也介於每平28-30萬元之間，進入亞灣的門檻相對較高。

然而，首都「世界心」規劃平數介於21.20坪到46.45車位最高價為1500萬元，最低價為588萬元，屬於中低總價產品。對此，黃惠玲表示，對於偏愛亞灣生活圈的前鎮民族來說，相當有吸引力。同時，它還可以吸引前金區和靈雅區的年輕客人，甚至一些房地產客人。

俊都建設總經理唐承表示，總銷售額約70億元「繽海」，基地面積1,117.73平，原交易價格，約157萬元，為了充分利用土地，規劃了29層，甚至32層高層住宅，然而，由於超高層行政操作過程漫長，從照片到竣工，交付，恐怕需要六年，因此，考慮成本效益後，決定改造三棟15層住宅樓，預售後，四年可以交付。他說，除了考慮建築商的成本效益外，他還考慮了購買者的財務負擔能力。因此，只規劃了18、28、38層，使年輕的首買家能夠晉升為高雄亞灣的業主。

唐承指出，該縣與台北嘉山林、海悅廣告合資企業成立「都山林開發」，在亞灣特區建設建設「繽海」，因為隨著高雄展覽館、高雄市總圖書館、輕軌第一階段、高雄流行音樂中心、港口旅遊中心的完成，下一個崛起的高雄新核心位於亞洲新灣區。

除了重大公共建設和現有的高軟公園外，他說，迪卡儂、大倉久和酒店和遠雄洲際酒店也即將開業。未來，它將吸引更多國內外企業前進，投資亞灣，推動新一波發展。