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新竹富人集中在這四區主管級,購買3000萬房子

新竹市東區關新數252.9萬元是台灣最富有的地方,其中新竹富人的購房偏好令人好奇。根據市調查人員的分析,竹市富人主要集中在豆子浦溪河景第一排、廟口附近舊市區、清華大學等八個學區和關浦重劃區四個地區。他們更喜歡房子型別3~4在財力方面,一般竹科人士可接受總價約1500萬元,高階主管或企業主約1500萬元2000~3000萬元主要鎖定學區或重劃區的物件。這些地區環境舒適宜人,比舊城混亂的城市更受青睞。根據綜合所得稅資料,如果觀察最小行政單位,竹市東區關新裡綜合收入總中位數達到252.9除了台南市善化區蓮潭裡排名第六,桃園市桃園區福元裡排名第13,龜山區長庚裡排名第18,其他地區都是新竹縣市安排的,新竹人幾乎等同於富人這個詞。

《住展雜誌》研發總監何世昌透露,要檢視新竹富人的購房特點,首先要定義富人的定義。竹科人是新竹財力雄厚的民族。如果基層觀察,總價約1500萬元,高階主管或企業主有增加的空間,總價可能2000~3000一萬元。他還提到,新竹市的生育率連續11年在台灣排名第一。為了保留孩子的生活空間,富人更喜歡買房3~4房屋格局主要在4個區域購買,其中學區或重劃區的物件最受歡迎。

4買房熱區分別是豆子浦溪河景第一排、廟口附近的舊市區、清華大學等8個學區和關浦重劃區,其中豆子浦溪河景第一排單價約為28~358大學區單價約1萬元27~32關浦重劃區單價約24~28萬元此外,廟口舊市區附近約32~40萬元也是四個區域中最貴的。何世昌解釋說,上述區域主要是建築型別,大部分模式都是3~4房間,買家不是特別喜歡建築,但物件一般都是建築選擇性不多。

何世昌強調,新竹富人買房的特點是「重質不重價」,房價高的地區可能買不到最多的人。比如廟口附近的舊市區雖然生活功能好,但空間擁擠,市容相對混亂。雖然房價是四個買房熱區中最高的,但買氣不如豆子浦溪河景第一排或關浦重劃區熱。

據說竹市高財力族群可以接受總價2000~3000萬元2019年,崑山建設在竹北高鐵特區推出了產品。「坤山禾和」,住宅建築基地面積1150平方米,規劃地上19層,地下2層,單層4戶設計,共77戶,主要格局3~4房,坪數57~68每平開價32~40萬元,總價1800~2600萬元以高鐵特區便捷生活圈為主,「坤山禾和」市場形勢,業者透露目前處於完銷狀態,最後一戶今年5月剛剛成交。「坤山禾和」從銷售情況來看,間接證明新竹有錢人真的很多,買房也夠有錢。

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