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富人區位移板塊士林的這建案金光閃閃

台北寸土寸金,很難找到可開發的素地,無論是工業還是住宅。縱觀台北,唯一最後一個可開發的產業園區面積200公頃「北投士林科技園」經過多年的政府積極整合,重磅開發計劃終於準備在第一階段啟動94公頃的開發案件,屆時「北投士林科技園」繼兆源工業內湖科學園區和南軟科技園之後,北臺最後一個科技走廊拼圖將吸引各界關注產業動能、人口紅利、建設計劃等一舉一動。

士林再生計劃重磅登場「TOD捷運共建商城」鳴起第一響
達麗建設(6177)是台灣指標上市開發商,一直有著準確的獵地眼光,成功地接近「北投士林科技園」旁邊是一個罕見的900平角,推出了士林指標案「達麗陽明大苑」,新光和政府將共同積極開發15000平新光紡織廠。
此外,台北是2020年士林最熱門的話題「TOD捷運共建商城」本計劃現階段已簽訂合同。預計將於2021年開工,2023年第三季完工。屆時將是士林地標商城,規劃為地面20層萬平復合商城,包括多功能辦公會議廳、商務旅遊、美食購物中心。預計將帶動巨大的人流和就業機會,商機無限。

科技走廊最核心的產能預計將超過4兆元
除了年產能約1兆的新竹科技園外,北台灣走廊還帶領檯灣科技走在世界舞臺的前沿。「北投士林科技園」將超越內科和南軟定位為5G趨勢與AI人工智慧預計年產能約4~5兆元之間,將大大超越內科南軟,佔地200公頃,就業機會巨大,帶動人流巨大,是一個含金量很高的科技重鎮。

雙金條件士林富人區成型
圍繞重磅建設,「達麗陽明大苑」最大的亮點是建設利多,除了已經啟動「TOD捷運共建商城」計劃和年產能突破4兆元「北投士林科技園」除了黃金優勢,「達麗陽明大苑」綠金價值雙金具有13萬平高綠覆率的優勢,除了建設利多備受期待,「達麗陽明大苑」天文館、科教館、美崙公園、兒童新樂園、河濱公園休息功能強大,「二館三園」串成一線,綠意環繞13萬坪,是士林最宜居的地塊,具有台北市富人區的姿態。

北環10年來雙捷優勢仍有增值空間
此外,台北大都市房價上漲的要素之一是捷運的交通優勢。有捷運經濟的地區,房價有支撐。「達麗陽明大苑」近享士林捷運站優勢,700米距離步行約10分鐘,未來將有環線-北環連線。目前,第一階段從14個通車到新北產業園區。預計2030年竣工後,新北產業園區將從蘆洲、三重、士林連線到大直。未來中正、基河路口將有「士林行政中心站」,居民下樓1分鐘到達車站,迅速與雙北各大行政區接軌。在北環段建設的10年裡,將隨著建設時間的推移而增加。

專案經理李侑蓁表示,竹科尚未發展成形周邊房價1字頭,成形後在產業帶動下翻3倍,內科依循同樣理論從4字頭,一路躍上8-9標題顯示,士科未來支撐周邊房價的撐周邊房價。目前,除了當地企業主、自營商和三師精英客戶外,還有來自天母、北投、三重和蘆洲的自住客戶,他們希望與士林一橋晉級台北「達麗陽明大苑」保值增值。

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