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新竹市區在中正市開設全聯350坪進駐中正市場

中正市場位於新竹市中心,中正路、經國路二段,靠近北門國小、新竹市演藝廳,距新竹火車站僅約1.5公里。新竹市政府表示,在106年底終止與原中正市場運營商的合同後,市場被市政府強制接管。最近,全聯合會已正式確定租賃。預計9月份將進入市場一樓,佔地350平方米。根據合同,全聯合會的正式運營期為8年,市政府的月租金收入為41萬元。未來,它可以與原有的傳統市場攤位和婚宴場所相結合,成為一個複合場所。除了改善生活功能外,年營業額估計還可以超過1.1億。

根據全聯網頁面,新竹市中正路和近國軍813醫院有全聯新竹中正店。9月中正市場全聯開幕後,同一路段將有兩個全聯。新竹中央店經理徐列義表示,新竹傳統市場有很多知名小吃,因為新竹市的居民更喜歡在傳統市場買菜,所以傳統市場還是不可替代的,但全聯畢竟是現代人最喜歡的超市,新開幕後周邊生活功能還是有所提升的。

徐列義進一步說明,新竹市區不同於竹北等竹科工作人員喜歡買房的熱區,居住人口年齡較高。因為老一輩人喜歡住在天空中,當地有很多透明的產品。如果房子年齡在20年或30年以上,位於死巷,價格在1500萬左右。如果房子年齡在10年左右,房子條件更好,價格將在1500萬到2500萬之間。

徐列義說,也有追求學區考慮或想靠近火車站的人喜歡在新竹市買房。這些首購或50歲以下的人大多喜歡10年左右的建築產品。如果他們管理一般社群,單價約為23萬至26萬,管理好,社群條件好,單價可達28萬至30萬。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。