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預計疫情解封后,竹北報復性購氣將大量高漲

▲竹北近期中古建築房價頻創新高,因為預期會上漲。台灣最富有的第二英里在竹北。該地區的居民主要是竹科人。由於新竹科學園製造商數量的不斷增加,相當於就業機會的上升。竹北房地產市場被當地人視為「只漲難跌」,自解封以來,竹北房市一直在上漲,大多數社群頻頻創下房價新高。

根據財政部2017年綜合所得稅資料,竹北東平裡綜合所得總額中位數196.3萬元全臺第二高。由於高收入集中在竹北,被認定房價相對支撐,甚至更多網友po文說「竹北房價一直在上漲,不會下跌」。

信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示,竹北房地產市場近年來確實在上漲。雖然2016年實施了房地產一體化稅前修訂,但與其他地區相比,房地產市場具有較高的支撐性,竹工程師需求穩定,買方是台灣平均收入最高的群體,特別是這些工程師的另一半大多是工程師或教師,具有較強的購買力。

竹北需求穩步增長,園區廠商數量和營業額穩步增長。據新竹科學園管理局統計,自2018年以來,廠商已連續突破500家,今年超過520家,顯示就業機會大幅增加。

即使是新冠肺炎疫情冠肺炎疫情也難以撼動竹北房市。竹北文興店店長陳世光表示,台灣政府成功控制疫情,加上利率下調,當疫情放緩時,竹北房市反彈強勁,新建成交價格突破3-4中古屋頻創社群新高價。

陳世光強調,最近竹北房地產市場的情況太好了,部分原因是「心理預期會上升」,先前台灣SARS經驗,房地產市場反彈,激勵近期買氣好到不行。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。