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興富發積極推百億超級大案

興福發建設董事長鄭志隆10日在股東大會後表示,今年是興福發改革創新的啟動年。未來五年,交付量將繼續領先同行,挑戰1900億元,積極推出北、中、南四大百億超級大案,追求翻倍增長。

鄭志隆表示,受益利率持續低端,剛性需求支撐小房子一天。興福發整個小房子案一再傳播瘋狂銷售的好訊息。去年至今已售出5500多戶,預計明年業績將反映出來。未來,酒店的步伐不會因疫情帶來的短期衝擊而改變;該計劃繼續對舞臺持樂觀態度,並將增加土地購買。興福發建設副總裁廖昭雄表示,自2020~2024在2023年的五年裡,興富發的完工和入賬將大幅噴出,完工量高達1900億元。

其中,2023年爆炸較大,新案交付額高達755億元,相當於7家大型建築商全年的業績。至於今年,將完成五個案例,並與年初的估計略有修訂,包括總銷售9.6億的「興富發大美」、32.88億永翠二、43.7億新竹「竹科悅揚」、27.3億台中「博識」、17.94億高雄「悅誠」,由於年底多集中交房,跨年度認購,預計今年竣工入賬量將下降至76億元左右。不過,興富發表示,今年全臺仍積極推案500多億元,未來四年推案遍地開花。北中南至少有四起總銷售100億元的大案,包括淡海總銷售178億元的大案,台中惠國段辦公案182億元,台中市政惠民二案商辦120億元,高雄博孝107億元。

鄭志隆表示,興富發繼續積極在北、中、南購地,如果成功核實,將包括北板橋「大禾」、桃園青溪段「新森活」;台灣中市七期台灣大道「市政愛悅」、頂好商辦「TOP 1」、西屯區惠安段;台南安平區「愛琴海」;高雄市三民區新都段、左營區福山段、前金區博孝段、鼓山區青海段等新案。廖昭雄表示,此外,台北興富發還將在內湖安康段推出辦公大案,總銷量達到51.51億元,下半年公開;此外,明年和明年,桃園青埔協會將是北方的主要推案戰區,興富發和潤隆將陸續啟動100多億元的大案。

此外,為了配合建設,股利季節正式進入歷史IFRSs在制度下,完成賬戶波動較大。興福發股東大會還修改了公司章程,將去年實施的季度分配盈餘修改為按年度盈餘分配。整個案例按照案例透過,股息「季季配」正式進入歷史。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。

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