▲與中華路以東的高鐵區、科大區相比，竹北華興地區的房價也較低，因此也受到青睞。在竹科工程師剛性購買的支援下，竹北的房價越來越高。因此，離公園很遠的地方「華興重劃區」近年來，它也備受關注，因為與高速鐵路區的單價相比，它往往站在三個字頭上，而科技區的單價接近3個字頭。華興地區的新房或5年左右的產品單價在25萬或26萬以內，相對便宜。

一位在竹科工作的網友PTT問，最近，我在竹北華興看到了一所我最喜歡的房子。所有的條件都滿足了需求。唯一的缺點是每天騎腳踏車通勤25分鐘。如果下雨，可能需要更長的時間。如果你每天需要騎腳踏車或開車30分鐘，這是一個可接受的距離，也就是說，如果你在竹科工作，買華興合適嗎？

一些網民回答說，他們每天工作45分鐘，工作35分鐘，所以可以接受，一些同事或臺積電大四也在華興買房子；然而，有些人說騎腳踏車的距離太長，安全成本應該考慮，或者遇到交通堵塞，可能會延長通勤時間。

信義竹北臺科技大學商店孫閔聖表示，竹北房價分為中華路，東房價較高，如高速鐵路區，目前單價超過30萬，科技區28萬至30萬，但西是華興地區，因為遠離公園，所以新房單價約25萬至26萬，約5年產品僅23萬。

孫閔聖說，由於華興地區房價相對較低，許多竹工程師喜歡分析資料。相比之下，如果他們認為華興的產品CP價值更高，你也會選擇在當地買房子。此外，華興地區鄰近中正西路的舊竹北商圈，有傳統市場等，開車約5-10分鐘也有家樂福，生活功能也很好。

如果華興真的離科學園太遠，買房時有疑問，孫閔聖建議科大區靠近高速公路，可以轉到國道。在家樂福附近，光明國家小，成功國家中學區評價高。