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「新竹VS台中」誰先到房價3字頭?專家說是他沒錯

「新竹VS台中」房屋均價誰會先站上3字頭?近來一直是網友熱議話題,新竹住宅週報社長陸敬民,以及屋比房屋總監陳傑鳴,兩名房市專家接受《三立新聞網》獨家專訪,竟異口同聲指出,就是台中無誤。

▲陸敬民指出,台中七期很多豪宅都站了起來5~7字頭。陸敬民說,站在自己是新竹人的立場上,當然希望新竹房價好,但事實上,中期七期已經站起來了5~7字頭以北屯太原、軍功為例,其他蛋黃區的交易單價也降至23萬或24萬元。

▲雖然新竹最高單價豪宅已達5字頭,但仍略遜於台中七期一籌。/與新竹相比,高鐵特區剛剛站在3字頭,竹北、南寮仍有16、17萬單價,即使是目前新竹市單價最高的豪宅「磐龍」、「若山」,平均成交價4550萬,仍略遜於台中七期。

▲陸敬民認為,即使新竹得到了竹科高薪族群的支援,人口差距也太大,無法與台中競爭。陸敬民分析,雖然新竹有竹科高薪族群支撐房價,但即使合併新竹縣市,人口也只有100萬左右,遠低於台中市281萬,而新竹房價支撐集中在少數地區,而台中則相對平均。因此,我們對台中平均價格的第一步持樂觀態度。

▲陳傑鳴指出,台中近年來吸引了許多外縣市人口。陳傑鳴還表示,台中位於台灣中心,南北交通便利。此外,重大建設和捷運齊全,百貨公司也進駐。近年來,它吸引了包括彰化、苗栗、南投、雲林在內的縣市人口。

▲台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」9字頭豪宅曾在實價登入。目前,台中不僅是中部五個縣市中的第一個,而且近年來房價也大幅上漲。自2015年以來,房價上漲了約20%,在六都「寶輝秋紅谷」每一層都暴露了實價97.2萬元交易,市場已經開始傳言,台中豪宅將開始挑戰百萬大關,是少數離開雙北還能挑戰百萬房價關卡的縣市。

▲台中也有不遜於竹科的中科和精密機械園的祝福。此外,與新竹有科學園區一樣,台中也有中科和精密機械園區的祝福,大立光、臺積電等指標廠進駐,未來房地產市場將有很大的驅動機會。

陳傑鳴認為,台中未來平均房價將率先站在三個字頭上。

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