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日勝新京站今上樑桃園A18高鐵站前區稀有小坪數案一個月內狂賣50%

桃園A18高鐵站前廣場「日勝新京站」,4月初不到一個月就賣出了50%的熱銷,無疑是「地段為王」的最佳代言人,今(24)日舉行上樑典禮,預計2021年第一季可取得使用執照、第二季交屋。 「日勝新京站」 上樑儀式於4月24日舉行。圖片/鄭啟明攝為什麼說?「日勝新京站」的熱銷是「地段為王」,正是因為案件1,099平基地旁邊,才是預計下半年開幕的全臺最大的IKEA旗艦店,前門面對近6萬平的高鐵站前廣場,步行約3分鐘180米進入高鐵站和機場捷運A18車站具有雙捷雙站的優勢。

北北桃竹的生活圈可以在20分鐘內到達。目前,主要買家是桃園地區80%的客站,大多是自營商和剛需買家。北方客戶約佔20%。買家對高鐵站前專區的潛力持樂觀態度IKEA、華泰名品城Outlet今年還有新光影城、八景島水族館等功能。

日盛生集團營業辦副總裁李正文表示,「日勝新京站」一開始,整個桃園高鐵特區中大坪數產品供應量大,但小坪數1-2房子稀缺,所以會「日勝新京站」以18平1房、27平2房為主要產品,正好滿足雙北、竹科20分鐘高鐵通勤人員的需求。

也是高鐵國家的第一站。位置實力主導桃園高鐵特區,每平單價落地38-40萬元之間,不二價銷售,加上控制平數壓低總價門檻800~1,100萬元間,「地段為王」、「總價吸引力」、「小內罕見的小坪數」等三大優勢,短短一個月內衝出桃園高鐵站特區買氣冠軍,可售150戶,目前已售出50%以上。「日勝新京站」距A18機捷高鐵站180米,步行3分鐘即可到達,千坪基地位於台灣最大IKEA在旗艦店旁邊,位置為王的話題一舉創造了一個為期兩週預約300多組的案例,月銷量突破50%。

業者提供的李正文指出,日盛生集團延續了北京站和美河市的成功發展模式,並繼續使用「軌道經濟」以開發案為主軸,今年除了現階段推出的捷運橋頭案「超·站S」、預計六推案「三芝智慧健康樂齡宅」,和本國際建築師一起-桃園與丹下憲孝合作「?勝新京站」案外,公司延續更多「新京站」戰略概念複製台北轉運站「京站」成功模式,勝利該集團參與了交通部台灣鐵路管理局的公開評選「高雄火車站東舊宿舍區城市更新」城市更新案被選為最佳申請,並於今年簽訂合同。規劃開發量體7萬平方米,開發8萬平方米的購物中心,總投資超過100億元,預計2026年完成。

公司在台北、桃園、雄軍以核心車站商圈為主軸規劃核心標誌性建築,以觀光酒店、複合購物中心、辦公樓、住宅建築為公司發展目標,台灣鎖定捷運沿線尋找發展目標。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。