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科技新貴買房最精算的北中南全都喵一個點

科技園區大多是同質產業叢集,員工往往給人理性、熱衷高科技產品、精算購物、善於分析和流通訊息的特點。這些特點也體現在買房的要求上嗎?觀察新竹、台中、台南三大科技園區的購房者,發現園區員工習慣於與同事交流購房經驗。

雖然對公共設施和建材要求不高,但他們非常重視建設商品牌。竹科買家收入高,資金充足。買房最重要的是建商品牌。信義房屋園區店張宜佳表示,其他地區的買家注重位置,竹科人非常重視品牌。他們通常透過公園朋友和同事之間的討論和交流來了解每個社群的住房條件和品質。

他們對惠宇、國泰、美麗華等高度評價的建築商有很高的認可度,甚至願意以更高的價格購買,可能因為房主不願意出售。南科員工買房時也會詢問建築品牌。信義房屋永康店經理李霆宇表示,由於六年前建築品質較高的建築公司開始,尤其是南科龍和南科人對台灣建築公司的高度評價。

由於台南大樓不多,南方員工購買總價1000-1200萬元,由於南方員工常見崗位調動和離開台南,李霆宇指出,通常買5到8年會賣房子,由於員工之間的頻繁溝通,最終經常賣給南方員工。中科員工對房屋的需求和偏好因人而異,但信義房屋中國公園店經理陳建安說,經常因為朋友、同事,不看很多房子很快決定調解,但由於該地區仍在發展中,建議建設者不多,品牌選擇有限。

「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。